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Vacancia de oficinas en Monterrey reporta 19.4% en febrero 2022

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En Monterrey la menor cifra de vacancia registrada se encuentra dentro del corredor Valle Oriente con 12.8% al cierre del 4T2021

Durante el último año, el mercado de oficinas de Monterrey mostró una saludable recuperación, al demandar 87,000 metros cuadrados(m2 ) brutos, un 77% más que en 2020. Sumado a ello, la vacancia se registró en mayo 2021 con 21.2%, y se ajustó hasta el 19.4% en febrero 2022.

Dentro del inventario total, el corredor Valle Oriente, que agrupa 472,000 m2  de oficinas, mostró la menor tasa de vacancia con un 12.8%, al cierre del cuatro trimestre de 2021. Mientras tanto, en Ricardo Margain –  Gómez Morin, la desocupación se mostró por de bajo del promedio de la ciudad con 17.9% y 18.8%, respectivamente.

La desaceleración de la vacancia se suscitó debido al retorno de las construcciones, lo que permite que la absorción se canalice a edificios existentes. Sin embargo, aunque en 2022 aún no se inician construcciones se espera que los desarrolladores e inversionistas analicen la posibilidad de nuevas construcciones.

Para ello, deberán revisar la factibilidad técnica, legal, comercial y financiera que conlleva la construcción de oficinas. Bajo esta línea, se deberá considerar las preferencias alrededor de los espacios demandados, que al cierre de 4T2021 se dirigían hacia espacios acondicionados y en obra gris.

Esta dinámica en el mercado ha mantenido la estabilidad en los precios de renta para oficinas en Monterrey, que desde octubre de 2020 y al cierre de febrero 2022 se registra en 18.36 dólares por m2  al mes.

 

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Jackeline Valle

Becaria en Centro Urbano. Egresada de la Licenciatura en Comunicación y Cultura por la Universidad Autónoma de la Ciudad de México (UACM). Interesada en cine y la cultura. Apasionada de los deportes electrónicos y el desarrollo de medios audiovisuales.


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