“Necesitamos empezar a generar vivienda para todos, y eso incluye a la renta también”, indicó Leopoldo Hirschhorn
Al participar en la presentación de Liga Inmobiliaria, el presidente de la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda (Canadevi) Valle de México, Leopoldo Hirschhorn, indicó que la Ciudad de México enfrenta un déficit importante de vivienda en renta para jóvenes.
Y, advirtió que, a pesar de que las autoridades capitalinas ya han lanzado un primer programa enfocado en este segmento, será insuficiente para la demanda real.
“Hace algunos meses fui a dar una plática a la UNAM, y un estudiante me dijo ‘yo tengo que vivir a dos horas de aquí porque no me alcanza para rentar más cerca’. La siguiente pregunta lo mismo, un estoy estudiante de arquitectura dijo ‘ yo quiero hacer una maestría España y no me interesa comprar una vivienda’; entonces, uno tras otro, los jóvenes de entre 19 y 22 años decían ‘no tengo donde vivir, no me alcanza para vivir en un departamento’”, dijo.
En ese sentido, Hirschhorn destacó que la vivienda en renta es un problema grande para el país, pero afirmó que en la CDMX hay oportunidades para este mercado, ya que en 2024 se aprobó una ley que establece que el incremento del precio de la renta nunca podrá ser mayor a la inflación.
“Y donde hay también oportunidad es que, aunque el matrimonio viene a la baja, los jóvenes quieren independizarse y formar diferentes tipos de familias. Necesitamos empezar a generar vivienda para todos, y eso incluye a la renta también. Y con el tema de la renta sí tenemos un problema que tenemos que evaluar junto con el Gobierno, pero ahí es donde va a haber un negocio muy importante y lo estamos visualizando con muy buenos ojos”, aseguró.
Por su parte, Horacio Urbano, presidente de Centro Urbano y CEO de Liga Inmobiliaria, coincidió en que las expectativas para el mercado residencial en la CDMX son positivas, pues, por primera vez, ha sido prioridad del Gobierno el atacar el alza en el precio de las viviendas.
“Es una prioridad del Gobierno hacer viviendas asequibles, y es una cosa que no habíamos visto en los años recientes”, señaló.
Asimismo, respecto a las condiciones económicas, mencionó que ha habido una baja en las tasas de interés, lo que podría verse reflejado en mejores condiciones para los créditos hipotecarios que otroga tanto la banca como los organismos públicos, y, por consiguiente, en un aumento en el desplazamiento de vivienda.
Finalmente, Urbano resaltó que otro tema que ha cobrado fuerza en los últimos meses es el de la vivienda para los jóvenes.
“Hay programas enfocados en los jóvenes, como el programa de vivienda en renta. Entonces, el momento es incómodo, pero la perspectiva es buena”, concluyó.
