Grupo Vinte apuesta por la evaluación de riesgos climáticos y físicos para fortalecer la seguridad y habitabilidad de las viviendas
Ante el incremento de los riesgos asociados con fenómenos naturales, Grupo Vinte impulsa la resiliencia como un nuevo criterio para evaluar la calidad de la vivienda, con el objetivo de desarrollar espacios habitacionales capaces de proteger a sus habitantes, conservar su valor patrimonial y mantener condiciones de habitabilidad frente a eventos extremos.
La desarrolladora destacó que, además de factores tradicionales como la ubicación, el precio, los acabados y la eficiencia energética, es necesario considerar la capacidad de los inmuebles para resistir fenómenos como inundaciones, huracanes y sismos.
Durante su participación en el Fall Meeting 2026 del Urban Land Institute (ULI), realizado en octubre, Tobías Contreras, director de Sostenibilidad de Grupo Vinte, señaló que la industria inmobiliaria necesita ampliar los criterios con los que evalúa la calidad de sus desarrollos habitacionales.
“El riesgo climático no es algo que pertenezca únicamente a los reportes climáticos. Se está convirtiendo en un asunto de vivienda”, afirmó.
De acuerdo con datos del Centro Nacional de Prevención de Desastres (Cenapred), entre 2000 y 2024 México acumuló pérdidas económicas por 709,000 millones de pesos asociadas con desastres, los cuales afectaron a más de 2 millones de viviendas y alrededor de 60 millones de personas.
Asimismo, el Programa Nacional de Protección Civil 2026-2030 identifica a Guerrero, Veracruz, Tabasco, Chiapas, Ciudad de México y Oaxaca entre las entidades que concentraron mayores daños y pérdidas durante el periodo 2000-2023.
En este contexto, Grupo Vinte destacó la importancia de incorporar medidas que permitan anticipar riesgos, reducir posibles daños y proteger el patrimonio de las familias durante toda la vida útil de sus viviendas.
Grupo Vinte apuesta por herramientas para medir la resiliencia
Como parte de esta visión, la compañía ha comenzado a incorporar herramientas de evaluación que permiten identificar los riesgos físicos y climáticos asociados con la ubicación de sus desarrollos.
Una de ellas es el Building Resilience Index (BRI), desarrollado por la Corporación Financiera Internacional (IFC), organismo integrante del Grupo Banco Mundial.
Esta metodología contempla 15 tipos de amenazas relacionadas con agua, viento, fuego y riesgos geosísmicos, además de evaluar las medidas implementadas para reducir la vulnerabilidad de los inmuebles.
A través de una clasificación estandarizada, la herramienta facilita que desarrolladores, instituciones financieras y aseguradoras conozcan las condiciones de resiliencia de las edificaciones y puedan comparar sus medidas de protección.
“Si la resiliencia importa, necesitamos una manera de medirla”, sostuvo Contreras durante el encuentro.
En línea con este planteamiento, Grupo Vinte documentó las dimensiones consideradas por el BRI en 14 desarrollos residenciales, lo que permitió identificar riesgos climáticos y físicos en sus distintas ubicaciones, así como revisar las medidas de protección incorporadas desde la planeación de los proyectos.
Con ello, la desarrolladora busca fortalecer sus procesos de diseño y avanzar hacia soluciones habitacionales que respondan a las características y necesidades de cada entorno.
Innovación para proteger el patrimonio familiar
Además de incorporar criterios de resiliencia desde la etapa de diseño, Grupo Vinte busca aprovechar la información generada durante la vida útil de los inmuebles para mejorar sus futuros desarrollos.
Para ello, cuenta con Xante, su plataforma tecnológica de recompra de propiedades, mediante la cual puede observar las condiciones de las viviendas que regresan al mercado, identificar necesidades de rehabilitación y evaluar su posterior comercialización.
Esta herramienta permite vincular la experiencia de los inmuebles existentes con las decisiones de planeación y construcción de nuevos proyectos, bajo una visión que considera tanto el desempeño de la vivienda como la conservación del patrimonio familiar.
La compañía también destacó que la resiliencia complementa los esfuerzos de sustentabilidad del sector inmobiliario, pues mientras la eficiencia ambiental busca reducir el consumo de agua, energía y materiales, la resiliencia se enfoca en anticipar riesgos y disminuir sus consecuencias.
De esta manera, Grupo Vinte busca contribuir a una evolución en los estándares de calidad habitacional, en la que la seguridad, la durabilidad y la capacidad de adaptación de las viviendas adquieran mayor relevancia.
El objetivo es avanzar hacia desarrollos que no solo respondan a las necesidades actuales de las familias, sino que también estén mejor preparados para enfrentar los desafíos del entorno y proteger su patrimonio a largo plazo.
