La presidenta destacó la necesidad de contener el alza de rentas y de impulsar vivienda social y rehabilitación urbana en la CDMX
La presidenta Claudia Sheinbaum Pardo afirmó que el acceso a la vivienda debe mantenerse como un eje central de la política pública, en un contexto donde el encarecimiento de rentas y la compra de vivienda ha limitado las posibilidades de los habitantes de la Ciudad de México.
Durante la conferencia matutina, al ser cuestionada sobre la propuesta de la jefa de Gobierno, Clara Brugada, para establecer un tope al incremento de las rentas, la mandataria explicó que el tema ya se analiza en mesas de trabajo donde participan tanto habitantes como desarrolladores inmobiliarios, con el objetivo de encontrar un equilibrio entre el mercado y el derecho social.
“Particularmente en la Ciudad de México, se ha incrementado muchísimo las rentas y la compra de vivienda, saben de la dificultad que es adquirir una vivienda. Y procesos que se llaman de gentrificación que se han dado en varios lugares”, señaló.
En este sentido, subrayó que el desarrollo inmobiliario debe apegarse a condiciones de viabilidad urbana, especialmente en lo relacionado con la disponibilidad de servicios básicos como el agua. Aclaró que no existe una oposición al crecimiento del sector, pero sí la necesidad de ordenar su expansión.
“Tienen que compatibilizarse el acceso a los servicios y el derecho a la vivienda (…) Entonces es compatible el derecho a la vivienda con el desarrollo inmobiliario, pero también tiene que haber construcción de viviendas social como lo estamos haciendo nosotros que son 1.8 millones de viviendas qué cuestan máximo 700,000 pesos”, indicó.
Asimismo, la presidenta advirtió sobre la desconexión entre los precios del mercado inmobiliario y los ingresos de la población en la capital del país, lo que ha elevado el costo del metro cuadrado a niveles comparables con ciudades internacionales.
“Aquí en la ciudad no se puede encontrar una vivienda en menos de 4 millones de pesos en departamentos pequeños; ya hay ciertas zonas donde el metro cuadrado está en los niveles de Nueva York o de ciudades de otras partes del mundo cuando los ingresos no son equivalentes”, dijo.
Respecto a la propuesta de regulación de rentas, Sheinbaum explicó que el objetivo consiste en generar condiciones que permitan tanto la construcción de vivienda como el acceso a ésta, evitando incrementos desproporcionados.
“Lo que está buscando la jefa de gobierno es generar las condiciones para que haya construcción, pero al mismo tiempo haya acceso a la vivienda. Y que en el Marco del aumento de las rentas sean razonables para que no siga aumentando de manera desproporcionada el precio de la vivienda”, apuntó.
Finalmente, la mandataria planteó que, ante la limitada disponibilidad de suelo en la capital, la rehabilitación de inmuebles representa una alternativa para ampliar la oferta habitacional. Recordó que durante su gestión al frente de la Ciudad de México se impulsaron acciones en zonas con deterioro urbano para facilitar la construcción de vivienda.
“Hay zonas que vale la pena rehabilitar en la ciudad con edificios abandonados. Nosotros, cuando estuvimos en la jefatura del gobierno, generamos condiciones para que se construya vivienda en algunas zonas que están hasta cierto punto deterioradas”, comentó.
Añadió que existen corredores con potencial para detonar vivienda social junto con nuevos desarrollos inmobiliarios.
“En Tacuba si se hizo una rehabilitación importante, en Avenida Chapultepec, una rehabilitación importante. Hay algunas zonas de la ciudad, que tienen mucho potencial para que haya vivienda social y al mismo tiempo para que haya desarrollo de vivienda”, concluyó.
