Según datos de Inmuebles24, el precio de la vivienda en renta en Querétaro es de 11,118 pesos, lo que representa un aumento anual de 1.6%
El estado de Querétaro se ha consolidado como uno de los destinos favoritos para quienes buscan invertir en bienes raíces, ya sea con fines habitacionales o para renta, ya que ofrece precios competitivos, un entorno de modernización constante y una ubicación estratégica cercana a la Ciudad de México y otras urbes clave del país.
Además, cuenta con un dinamismo económico, constante modernización y desarrollo industrial, lo que ha transformado el mercado inmobiliario queretano en uno de los más sólidos y atractivos del país.
Por ello, Inmuebles24 compartió cuánto cuesta rentar una vivienda en el estado.
Precio de renta en Querétaro
Según datos del portal inmobiliario, el precio promedio de renta de un departamento de dos recámaras en Querétaro es de 11,118 pesos mensuales, lo que representa una ligera caída del 0.6% en abril de 2025 y del 0.3% en lo que va del año.
Sin embargo, en comparación con el mismo periodo de 2024, se observa un incremento del 1.6%, cifra que, al estar por debajo de la inflación, implica una reducción real del 2.3% en términos de poder adquisitivo.
A pesar de esta baja, el comportamiento no es homogéneo, pues los departamentos más pequeños muestran un aumento interanual más notorio en los precios, lo que indica un interés creciente por viviendas compactas, ideales para solteros, parejas jóvenes o arrendadores que buscan rendimientos más altos.
Con respecto a los municipios queretanos, Inmuebles24 destacó que, al mes de abril de 2025, Felipe Carrillo Puerto reportó un crecimiento del 19.91% anual, mientras que zonas como Cayetano Rubio y Epigmenio González también mostraron alzas relevantes. En contraste, Josefa Vergara, Corregidora y El Marqués registraron caídas anuales en el precio promedio de renta.
Colonias con mayores y menores precios
Asimismo, el portal mencionó tanto las colonias más económicas como las más costosas para rentar en Querétaro. Entre las más económicas se encuentran:
- Palmares de Querétaro (Epigmenio González), con 7,338.81 pesos
- El Marqués, con 8,695.26 pesos
- Privada de Los Portones (Santa Rosa Jáuregui), con 10,733.54 pesos
- Juriquilla Las Cruces (Santa Rosa Jáuregui), con 11,077.54 pesos
- Loma Dorada (Cayetano Rubio), con un promedio de 11,380.93 pesos al mes
Por su parte, las colonias más costosas son:
- Villas del Mesón (Santa Rosa Jáuregui), con 15,608.94 pesos
- Centro Sur (Josefa Vergara), con 14,727.94 pesos
- Barrio La Cruz (Centro Histórico), con14,563.76 pesos
- Plaza del Parque (Centro Histórico), con13,820.11 pesos
- Tolimán (Santa Rosa Jáuregui), con 13,257.10 pesos mensuales
Alta rentabilidad para inversionistas
Por otro lado, la firma resaltó que Querétaro ofrece una rentabilidad bruta anual del 6.83%, lo que lo posiciona como un mercado atractivo para inversionistas. De hecho, se estima que se requieren 14.6 años de rentas para recuperar el valor de una inversión inmobiliaria, lo que representa una ligera mejora frente al año anterior.
El Fracc. Villas del Mesón, ubicado en Santa Rosa Jáuregui, se consolida como la colonia con mejor retorno para inversión, alcanzando un impresionante rendimiento del 11.3% bruto anual, ideal para quienes buscan rentas con alta rentabilidad.
