FUNO registró incrementos en las rentas de contratos renovados en sus segmentos industrial, comercial y oficinas, acompañado de una ocupación de 95.7%
La demanda por espacios industriales, comerciales y corporativos continúa impulsando el mercado inmobiliario. Durante el segundo trimestre de 2026, Fibra Uno (FUNO) reportó incrementos en las rentas de los contratos renovados, tanto en pesos como en dólares, en sus segmentos industrial, comercial y oficinas desempeño que también se reflejó en una mayor ocupación y mejores resultados operativos.
De acuerdo con el reporte financiero correspondiente al segundo trimestre del año, el fideicomiso elevó la ocupación de su portafolio a 95.7%, y aumentó 12.1% su Área Bruta Rentable (ABR), resultados respaldados por la incorporación de nuevos espacios y la demanda sostenida por sus inmuebles.
Durante la presentación de los resultados, Gonzalo Robina, director general adjunto de FUNO, explicó que el incremento en las rentas ya no se limita al mercado industrial y comienza a observarse con fuerza en otros segmentos del portafolio.
“Los contratos en industrial, en pesos, 12.2% en promedio, eso quiere decir que quien terminaba pagando 100 pesos ahora paga 112 pesos. En el sector comercial, los contratos que renovamos en dólares, que como saben básicamente lo que tenemos en dólares en el sector comercial es lo que hay en resorts primordialmente de Cancún, estamos hablando de un 15% de incremento, que también es una locura. Entiendo que el sector industrial todo el mundo la reconoce como la chica guapa de la fiesta, pero en retail también ya estamos viendo grandes sorpresas”, comentó.
Asimismo, Robina destacó que el incremento en la ocupación del portafolio representa una absorción relevante, considerando la escala de los activos que administra la Fibra.
“En general la ocupación del portafolio pasó de 95% a 95.7%, lo que dirían ‘termina siendo lo mismo’, pero cuando estás hablando de un animal de 12 millones de m² ese 0.7 representó cerca de 100,000 m²; es un número que ya traducido sí termina impactando”, señaló.
FUNO fortalece ingresos y flujo operativo
Además del desempeño operativo, FUNO reportó un crecimiento de 5.5% en sus ingresos totales respecto al segundo trimestre de 2025. En el mismo periodo, el Ingreso Operativo Neto (NOI) aumentó 5.8%, el EBITDA avanzó 10.8% y el Funds From Operations (FFO) creció 9.7%, equivalente a 227.2 millones de pesos adicionales. Asimismo, la distribución trimestral aumentó 12.2%, para ubicarse en 0.6398 pesos por Certificado Bursátil Fiduciario Inmobiliario (CBFI).
Durante la conferencia, Robina destacó la escala que ha alcanzado la operación del fideicomiso y su capacidad para generar flujo de efectivo.
“En el trimestre los ingresos totales fueron cerca de 8,000 millones, esto, sumado a los del primer trimestre son 16,000 millones, que multiplicado por dos, para sacar el anual, estamos hablando de 32,000 millones de pesos”.
En ese sentido, añadió que el flujo operativo mantiene una tendencia positiva.
“El EBITDA de la compañía, estos dos trimestres han sido 12,000 millones y anualizando esto nos va a dar 24,000 millones. Creo que hay muy pocas compañías en México que tienen EBITDA de este tamaño”.
Al cierre del trimestre, el Valor Neto de los Activos (NAV) por CBFI se ubicó en 50.20 pesos. Además, FUNO reiteró que mantendrá una estrategia enfocada en fortalecer su operación, realizar una asignación disciplinada del capital y generar valor sostenible para sus inversionistas, respaldada por la calidad y diversificación de su portafolio.
