En Miguel Hidalgo y Cuajimalpa de Morelos, zonas de alta plusvalía, los departamentos más caros se consideran desde los 17 millones de pesos
De acuerdo con un estudio de Lamudi, en la Ciudad de México, el 10% de los departamentos en venta más caros tienen un precio superior a los 12 millones de pesos (mdp); mientras que los considerados como más baratos tienen un precio igual o menor a 1 millón 290,000 pesos.
No obstante, los rangos de precios en el mercado inmobiliario capitalino son bastante amplios, y los límites para definir una propiedad como barata o cara en cada alcaldía de la ciudad son diferentes.
Por ejemplo, en Miguel Hidalgo y Cuajimalpa de Morelos, zonas de alta plusvalía, los departamentos más caros se consideran desde los 17 mdp; y, por otro lado, en Iztapalapa y Tláhuac, sectores con un valor promedio bajo, las propiedades más baratas están por debajo de los 700,000 pesos.
¿Dónde están los departamentos más caros?
Según datos de Lamudi, las alcaldías que cuentan con los departamentos más caros también son las que tienen una brecha más amplia entre el 10% de los más baratos y el 10% de los más caros.
En Miguel Hidalgo y Cuajimalpa, un departamento se considera caro si rebasa los 17 millones 500,000 pesos; mientras que en la primera es barato a partir de 2 millones 145,000 pesos, y en la segunda, de los 3 mdp.
Por su parte, Álvaro Obregón también cuenta con algunos de los departamentos más costosos de la ciudad. En esta alcaldía, un departamento ya se considera caro a partir de 12 millones 300,000 pesos; mientras que es barato por debajo de los 2 millones 200,000 pesos.
Las alcaldías con las propiedades más baratas
El portal inmobiliario indicó que Iztapalapa y Tláhuac tienen los departamentos más baratos de la CDMX, ya que, en ambas, un departamento se considera barato a partir de 700,000 pesos. Sin embargo, en Iztapalapa se considera que un departamento es caro cuando su precio rebasa los 4 mdp; mientras que en Tláhuac es caro a partir de los 6 mdp.
En las alcaldías Gustavo A. Madero, Iztacalco, Venustiano Carranza y Xochimilco se consideran baratos los departamentos por debajo de 700,000 y 800,000 pesos. De ellas, solamente en Gustavo A. Madero un departamento se considera caro si supera los 3 millones 900,000 pesos; mientras que en las otras tres alcaldías el rango para propiedades caras está entre 2 millones 500,000 y 3 millones 300,000 pesos.
En tanto, en Coyoacán y Azcapotzalco, un departamento es barato desde los 930,000 pesos; sin embargo, la diferencia en los precios considerados altos es casi del doble. Mientras que en Azcapotzalco un departamento tiene un precio alto desde 3 millones 200,000 pesos, en Coyoacán debe sobrepasar los 6 millones 200,00 pesos.
Alcaldías con un precio medio
Finalmente, el estudio de Lamudi coloca a otra cuarta parte de las alcaldías con precios bajos que rebasan el millón de pesos, pero sus precios altos se mantienen alejados de los niveles presentados en las zonas exclusivas. Dichas alcaldías son Benito Juárez, Cuauhtémoc, La Magdalena Contreras y Tlalpan.
En Benito Juárez, un departamento se considera económico a partir de los 2 millones 400,000 pesos, y comienza a ser caro cuando rebasa los 7 millones 400,000 pesos. Por su parte, en la Cuauhtémoc, es barato a partir de 1 millón 110,000 pesos, y es caro si cuesta más de 9 millones 200,000 pesos.
Y, en la Magdalena Contreras y Tlalpan, un departamento es considerado barato en la primera a partir de 1 millón 200,000 pesos; mientras que en la segunda, desde 1 millón 460,000 pesos. Además, un departamento ya es caro en La Magdalena Contreras cuando cuesta 10 millones 750,000 pesos, y en Tlalpan, a partir de los 10 millones 500,000 pesos.
