De acuerdo con Benvi, la mayoría de las viviendas ofertadas en venta y renta en la CDMX son inaccesibles para familias que tienen ingresos promedio
De acuerdo con el ‘Estudio sobre el mercado residencial de América Latina’, realizado por Navent/Benvi, la Ciudad de México es la segunda ciudad latinoamericana con los costos de vivienda más elevados, solo por detrás de Buenos Aires, Argentina.
Dicho análisis reveló que el metro cuadrado (m²) en la capital argentina tiene un precio promedio de 2,479 dólares, y en la CDMX 2,200 dólares. El ranking de las cinco ciudades más caras de América Latina lo completan las ciudades de Panamá, Panamá; Lima, Perú y Brasilia, Brasil, con un precio promedio por m² de 2,129, 1,883 y 1,866 dólares, respectivamente.
Con respecto a las rentas, el escenario en el mercado latinoamericano es similar al de la vivienda en venta. Pues, en Buenos Aires, el alquiler promedio de un departamento de 50 m² es de 590 dólares por mes. Y en el caso de la CDMX los distritos más caros tienen alquileres de entre 50,000 y 90,000 pesos; mientras los distritos más baratos tienen alquileres casi 10 veces más baratos, de entre 6,000 y 9,000 pesos.
“Los indicadores de accesibilidad revelan una disonancia entre el mercado inmobiliario formal y la realidad de las familias que tienen ingresos promedio. La mayoría de los inmuebles ofertados en la CDMX son inaccesibles para estas familias; ya que los precios de las viviendas están por encima de la inflación desde finales del año 2000. Pero el proceso ganó fuerza entre 2015 y 2016 y ahora nuevamente desde la pandemia”, señaló Vinicius Oike Reginatto, especialista en Economía, Data y Comunicación en Benvi.
