No dejemos de ver hacia arriba… Reconozcamos que la crisis de vivienda hace arder las calles y asumamos el compromiso de hacer frente a este inmenso problema de viabilidad social
Por Horacio Urbano
A ver, no cerremos los ojos y no dejemos de ver hacia arriba.
Las calles arden… Paris, Madrid, Berlín, Lisboa… Y la lista de ciudades va creciendo conforme no hay respuestas adecuadas, oportunas y suficientes, para los innumerables y cada vez más graves problemas que han encendido y alimentado la llama, problemas entre los que destaca en forma cada vez más preocupante, la vivienda.
Porque seamos claros, hoy vivimos una inmensa crisis de vivienda y viabilidad urbana.
París, Madrid, Berlín, Lisboa… ¿Y por qué no habría de llegar este problema a las ciudades mexicanas?
Y es que los jóvenes del mundo -y no solo los jóvenes- ya no aguantan una falta de acceso a la vivienda que se refleja en tener que destinar hasta 80% de su ingreso a pagar alquiler, en tener que vivir hacinados y/o en precariedad o lejanía, o a resignarse a que la edad promedio de emancipacion de la casa familiar ya supere los 35 años.
No es sostenible, y aunque podemos no estar de acuerdo con las formas que marcan las protestas, más nos vale reconocer su legitimidad y asumir profundos compromisos para evitar que el colapso de las esperanzas y las expectativas tire a la basura toda posibilidad de un futuro que para los jóvenes sea deseable.
Y sí, ya sabemos que son muchos los frentes que hay que atender: educación, salud, economía, empleo, inflación, ingreso… Pero es evidente que buena parte de los retos tienen que ver con el acceso a dos activos sociales fundamentales: vivienda y ciudad, que tendrían que servir como catalizadores fundamentales para facilitar respuestas para todos los demás problemas.
Vivienda y ciudad: el hábitat.
El hábitat que multiplique y acerque todo tipo de oportunidades.
Los jovenes están hartos, y ese hartazgo tendría que hacernos reflexionar sobre las profundas dificultades que junto con ellos enfrentan día con día todos los grupos que hemos hecho vulnerables.
Porque sí, los jóvenes tienen inmensos problemas para atender su particular reto de vivienda. Pero qué tan claros tenemos los igual de inmensos retos que sobre el mismo tema enfrentan la población de menores ingresos, los adultos mayores, las madres solteras, o quienes padecen una discapacidad.
Consideremos los retos de vivienda y acceso a la ciudad y/o infraestructuras y servicios básicos, que toca enfrentar a quienes además de ser pobres, viven en comunidades rurales aisladas o forman parte de la creciente economía informal… O de modelos de urbanización y viviendas informales, y quizá, hasta ilegales.
No cerremos los ojos. Reconozcamos el problema y la dimensión del mismo y asumamos con responsabilidad el compromiso de generar respuestas para todos los grupos de población.
No es solo hacer más viviendas. Es generar opciones que permitan atender los más específicos retos de acceso a la vivienda de todos los grupos de población; de todos, sin importar dónde vivan, en qué trabajen, cuánto ganen y qué vulnerabilidad enfrentan.
No dejemos de ver hacia arriba… Reconozcamos que la crisis de vivienda hace arder las calles y asumamos el compromiso de hacer frente a este inmenso problema de viabilidad social.
Repunta la construcción
Buena noticia… Con sus asegúnes…
Al cierre de agosto la industria de la construcción repunta y registra 10.6% de crecimiento anualizado conforme al valor de su producción, lo que siendo una muy buena noticia, contrasta con el hecho de que durante agosto no hubo crecimiento respecto al mes anterior, y que en los meses previos ya mantenía esa tendencia de pérdida de dinamismo, que coincide con los datos de personal ocupado, horas trabajadas y remuneraciones.
Información del INEGI revela además que Tabasco e Hidalgo son los estados que mayor crecimiento anual reportan en ese indicador, en contraste con Guerrero y Baja California Sur, que son las entidades que mayores retrocesos registraron.
Y atentos, porque la tendencia es claramente diferenciada según la región, ya que mientras Tabasco lidera el crecimiento en el valor de la producción de la construcción, con 145.2% de incremento, seguida por Hidalgo (104%), Oaxaca (89.1%), Tlaxcala (68.3%), Estado de México (43.6%), y Ciudad de México (43.4%), en la parte más baja de la tabla encontramos a Baja California (-22.5%), Chihuahua (-24%), Baja California Sur (-34.6%), y Guerrero, que con -47.8%, es la entidad con mayor contracción en este indicador.
Claro, que hay que saber leer los números a partir de las fortalezas de cada estado, porque siempre hay casos como el de Nuevo León, que aún y registrando una caída de 2.8% en el valor de la producción, reporta 3.5% de crecimiento en personal ocupado, haciendo evidente que según el sapo es la pedrada.
Porque sí… Puede impresionar el crecimiento porcentual de Tabasco, Hidalgo, Oaxaca o Tlaxcala, pero es evidente que va sobre montos de inversión más bien modestos, que nada tienen que ver con los de entidades dominantes, como el ya mencionado Nuevo León, o Jalisco, Ciudad de México y el Estado de México, que forman parte del selecto grupo que permite que el crecimiento vaya más allá de los bonitos porcentajes y se refleje en las todavía más bonitas inversiones.
Porque los promedios son interesantes, pero para entender su esencia hay que revisar lo qué pasa en cada una de las entidades del país, porque los grandes totales sólo son plenamente efectivos en la medida en que se hacen sentir en lo local.
Claro que importa que en su conjunto se mantenga o crezca la inversión en la construcción. Claro que importa si entendemos que esos grandes totales son resultado de la suma de cada una de sus partes.
La construcción repunta. Lo dicho: Buena noticia… Con todo y sus asegúnes…
Hombres y Mujeres de la Casa 2026: Edición de Plata
Ya hay fecha. El próximo 30 de noviembre se llevará a cabo la ceremonia de entrega del Premio Hombres y Mujeres de la Casa 2026, que como ha sido a lo largo de 25 años, reconoce la excelencia en los diferentes procesos que definen la atención al reto habitacional: políticas públicas, desarrollo y financiamiento.
Este Premio es otorgado por Centro Urbano, a través de un Consejo Consultivo, en que participan distinguidas personalidades de la industria inmobiliaria, y se entrega en tres categorías, Sector Público, Sector Privado y Cimientos/Trayectoria.
En esta ocasion seran reconocidos:
- Guillermo Padilla Quiroz, fundador de Domus Desarrolladora Inmobiliaria, en la categoria Cimientos,
- Guillermo Solorzano, presidente de Grupo Sólido, en la categoría Sector Privado, y
- Marcelo Ebrard Casaubon, Secretario de Economía, en la categoria Sector Publico.
Será la 25 Edición del reconocimento más importante del sector inmobiliario nacional, y nuevamente ocasion para marcar pautas en lo que respecta a reconocer la transformacion de una actividad fundamental por lo que representa como motor de desarrollo social, ambiental, urbano y económico.
Se trata de un proyecto de Construcción de Comunidad que durante un cuarto de siglo ha sido respaldado por las empresas e instituciones más importantes del sector inmobiliario.
Estén atentos, próximamente anunciaremos la sede para esta Edición de Plata de la ceremonia de entrega del Premio Hombres y Mujeres de la Casa, que, reitero, se llevará a cabo el 30 de noviembre en la Ciudad de México.
Estén atentos y sean parte de esta gran fiesta del sector inmobiliario mexicano.
Informes y patrocinios: [email protected]
