La disponibilidad industrial se ubicó en 207,000 m² en julio, mientras la renta promedio se mantuvo 9% por debajo del nivel nacional
La oferta de propiedades industriales en Mexicali disminuyó 17% durante el último año, en un contexto donde la demanda mantiene una tendencia positiva y los desarrolladores avanzan con mayor cautela en el inicio de nuevos proyectos.
De accuerdo con Solili, Al cierre de julio de 2026, el mercado industrial de Mexicali registró 207,000 metros cuadrados (m²) de espacios disponibles, frente a los 249,000 m² reportados en el mismo mes de 2025.
La reducción de la oferta responde a dos factores. Por un lado, el crecimiento de la demanda ha permitido absorber parte de los espacios disponibles. Por otro, los desarrolladores han moderado el inicio de nuevas obras ante las condiciones que enfrenta actualmente la industria mexicana.
Mexicali mantiene oferta industrial
A pesar de la reducción en los espacios disponibles, el inventario industrial de Mexicali creció 1% durante los últimos seis meses. Con ello, el mercado mantiene propiedades con superficies que van desde 1,000 hasta 47,000 m².
La ubicación fronteriza del mercado también influye en su comportamiento. Mexicali mantiene una relación estrecha con la economía de Estados Unidos, particularmente a través de empresas cuyas operaciones y cadenas de suministro conectan ambos países. Por ello, los cambios en las condiciones comerciales y económicas de la región tienen incidencia en las decisiones de las compañías que operan en el mercado.
En materia de precios, la consultora destacó que las propiedades industriales disponibles en Mexicali registraron una renta promedio de 6.97 dólares por m² al mes. Este nivel se ubicó 9% por debajo del promedio nacional de 7.63 dólares.
Así, el mercado industrial de Mexicali llega al segundo semestre de 2026 con una menor superficie disponible, mientras la incorporación de nuevos espacios avanza a un ritmo moderado. El comportamiento de la demanda y el desarrollo de nuevos proyectos definirán la evolución de la oferta durante los próximos meses.
