La consultora señaló que el aumento en la oferta industrial se debe, principalmente, a la entrega constante de proyectos con espacios disponibles
Al cierre del primer trimestre de 2025 (1T2025), el mercado industrial de Monterrey registró más de 700,000 metros cuadrados (m²) de oferta industrial, lo que equivale a una tasa de vacancia de 3.7 por ciento.
De acuerdo con información de Solili, durante el último año, la disponibilidad de naves industriales en Monterrey mostró un aumento sostenido, elevando la tasa de vacancia de 0.9% a 3.7%, es decir, un aumento de 2.7 puntos porcentuales.
Durante el 1T2025, se incorporaron 200,000 m² vacantes al inventario industrial de Monterrey. Empresas como Grupo Avante, Vynmsa, GP Desarrollos, Grupo Tredec, concluyeron edificaciones clase A en este periodo.
Además, en el primer bimestre de 2025, Monterrey alcanzó los 300,000 m² de nueva construcción industrial, lo que refleja la confianza en el sector y en la ciudad.
La consultora indicó que, de los nuevos espacios, el 70% corresponden a edificios especulativos, rasgo que indica que los desarrolladores tienen interés en satisfacer la demanda y continuar impulsando el mercado.
Solili señaló que el aumento en la oferta industrial se debe, principalmente, a la entrega constante de proyectos con espacios disponibles. En respuesta a la demanda, los desarrolladores han impulsado la expansión del mercado hacia las zonas periféricas de los corredores industriales más importantes de Monterrey.
