Airbnb destinará capital a proyectos habitacionales listos para construir que enfrentan dificultades para completar su financiamiento; busca movilizar hasta 5,000 mdd en una década
Airbnb lanzó el Acelerador de Vivienda, una iniciativa que contempla una inversión inicial de 250 millones de dólares (mdd) para impulsar proyectos de vivienda de alquiler que cuentan con las autorizaciones necesarias y se encuentran cerca de iniciar obras, pero enfrentan dificultades para completar su financiamiento.
Con este capital, la empresa estima movilizar hasta 5,000 mdd en inversiones de capital durante los próximos 10 años, mediante la reinversión de los recursos conforme concluya cada proyecto. El programa busca atender una de las etapas que pueden frenar el desarrollo habitacional: la obtención del financiamiento final necesario para comenzar la construcción.
De acuerdo con un estudio encargado por Airbnb, en Estados Unidos existen alrededor de 750,000 viviendas multifamiliares que ya superaron la mayoría de los procesos regulatorios, pero todavía requieren financiamiento para iniciar su construcción. Por ello, el Acelerador de Vivienda concentrará sus recursos en proyectos que se encuentran listos para avanzar y necesitan una última aportación de capital.
La primera inversión anunciada asciende a 6.4 mdd y se destinará al desarrollo de 201 viviendas asequibles en Austin, Texas. Las unidades forman parte de la reurbanización de St. John, un proyecto de colaboración público-privada que contempla más de 500 viviendas, espacios comerciales, un parque y áreas destinadas a exhibir obras de artistas locales.
Brian Chesky, director ejecutivo y cofundador de Airbnb, señaló que la empresa busca contribuir a atender el déficit habitacional mediante una estrategia que combine inversión y otras acciones para facilitar la generación de vivienda.
“La posibilidad de acceder a una vivienda asequible es uno de los pilares de Airbnb. La empresa se fundó porque no podíamos pagar el alquiler, y hoy, esa es la realidad de millones de estadounidenses. La crisis de la vivienda no surgió de la noche a la mañana, ni se resolverá de la noche a la mañana. Pero podemos empezar a avanzar en la dirección correcta, y ese es precisamente el objetivo del Acelerador de Vivienda de Airbnb”, señaló.
Airbnb busca impulsar el desarrollo de vivienda
Además del capital, el Acelerador de Vivienda contempla acciones para modificar algunas de las condiciones que dificultan el desarrollo de nuevos proyectos. La compañía plantea que la inversión por sí sola no resuelve la escasez de vivienda, por lo que también respaldará iniciativas relacionadas con zonificación, permisos y códigos de construcción.
En este sentido, Airbnb apoyará a organizaciones y líderes comunitarios que promuevan cambios para reducir los tiempos de autorización, aumentar la densidad permitida y limitar los costos iniciales asociados con el desarrollo de vivienda.
Entre las organizaciones que recibirán respaldo se encuentran la Asociación Ciudadana de Vivienda y Planificación, la Coalición de Vivienda de Florida, AURA y la Coalición de Acción por la Vivienda.
Asimismo, la empresa colaborará con la Liga Urbana de Chicago en una investigación para identificar posibles deficiencias en programas de vivienda y plantear recomendaciones de política pública que contribuyan a ampliar la oferta habitacional.
La estrategia parte de un déficit estimado de más de 30 millones de viviendas en Estados Unidos, Europa, India y Brasil, de acuerdo con los datos incluidos por Airbnb en el lanzamiento del programa.
5 mdd para impulsar innovación en construcción
Como parte del tercer componente del Acelerador de Vivienda, Airbnb destinará 5 mdd a innovación en vivienda, mediante cinco premios de un mdd cada uno para emprendedores e innovadores.
Los recursos estarán dirigidos a proyectos que desarrollen tecnologías y diseños capaces de facilitar, agilizar o reducir el costo de construcción de vivienda. La empresa buscará propuestas que ya hayan demostrado potencial, pero que requieran capital adicional para ampliar su aplicación.
Entre las áreas consideradas se encuentran la construcción prefabricada de viviendas unifamiliares y multifamiliares, el incremento de la productividad en obra y la agilización de los procesos de diseño y permisos.
De esta manera, el Acelerador de Vivienda de Airbnb integra tres líneas de acción: financiamiento para proyectos habitacionales, respaldo a reformas de política pública e impulso a soluciones tecnológicas para la construcción.
