Los inicios de construcción industrial crecieron 65% en julio-agosto, aunque el volumen en obra en Monterrey aún registra una caída anual de 29%
El mercado industrial de Monterrey retomó ritmo en el inicio de nuevos proyectos durante julio y agosto de 2026. En este periodo, los desarrolladores comenzaron obras por más de 160,000 metros cuadrados (m²), un volumen 65% mayor al registrado durante los mismos meses de 2025.
De acuerdo con Solili, este repunte ocurre en un mercado que mantiene una oferta amplia. Monterrey cuenta con más de 1.4 millones de m² disponibles, además de concentrar uno de los mayores volúmenes de construcción industrial del país.
Los nuevos proyectos se distribuyeron entre los corredores de Escobedo, Ciénega de Flores, Apodaca y Guadalupe. Con ello, la actividad constructiva mantiene presencia en distintas zonas del mercado, mientras las empresas continúan incorporando espacios para sus operaciones.
Construcción mantiene una menor escala
Sin embargo, el aumento en los inicios de obra todavía no modifica la tendencia anual de la construcción industrial en Monterrey. Al cierre de agosto, el mercado contabilizó más de 980,000 m² en proceso, frente a los 1.4 millones de m² que registraba un año antes. La diferencia representa una reducción cercana a 29 por ciento.
Este comportamiento ocurre mientras la vacancia mantiene niveles elevados. Por ello, aunque los desarrolladores continúan atendiendo los requerimientos de las empresas, el ritmo de incorporación de nuevos proyectos todavía se mantiene por debajo del observado en 2025.
Así, el mercado regiomontano combina un repunte en los proyectos que comienzan obra con una superficie total en construcción menor a la de un año atrás. Esta diferencia muestra que el crecimiento de los nuevos desarrollos todavía avanza de manera selectiva, en función de la demanda y de los espacios disponibles.
