La planeación, la infraestructura y la conectividad fortalecen a Aguascalientes como uno de los mercados industriales más sólidos del Bajío para inversiones de largo plazo
Aguascalientes ha seguido una ruta distinta dentro del mercado industrial del Bajío. Mientras otros estados aceleraron la construcción de nuevos espacios para atender la demanda, la entidad apostó por un crecimiento ordenado que hoy le permite competir con un mercado más estable, infraestructura consolidada y condiciones favorables para la operación de las empresas.
De acuerdo con Colliers, esta estrategia fortaleció la competitividad del estado al privilegiar la planeación territorial, la eficiencia operativa y la certidumbre para los inversionistas, en lugar de centrar el desarrollo en el volumen de inventario industrial.
La consultora explicó que la expansión del mercado respondió a una coordinación entre disponibilidad de suelo, infraestructura y requerimientos de las empresas. Este modelo favoreció la consolidación de parques industriales con mejores condiciones operativas y evitó desequilibrios entre oferta y demanda.
Como resultado, Aguascalientes mantiene un mercado con un comportamiento más predecible, donde las decisiones de inversión se apoyan en factores estructurales y en una visión de largo plazo.
Eficiencia operativa impulsa la demanda
Colliers indicó que las empresas que llegan al estado no solo buscan disponibilidad de espacios industriales. La continuidad operativa, la calidad de la infraestructura, la oferta de talento especializado, los costos competitivos y la cercanía con proveedores también influyen en la selección del mercado.
Esta combinación permitió atraer compañías con proyectos de permanencia de largo plazo, lo que contribuye a mantener niveles de ocupación consistentes y reduce la volatilidad del mercado industrial.
Otro de los factores que respaldan la competitividad de Aguascalientes es su ubicación dentro del corredor industrial del Bajío. La entidad mantiene conexión con Guanajuato, Querétaro, Jalisco y San Luis Potosí, además de contar con acceso hacia la frontera norte y los principales puertos del país.
Esta red logística facilita las operaciones de industrias manufactureras y cadenas de suministro que requieren movilidad eficiente y costos competitivos, por lo que el estado se consolida como un nodo estratégico dentro de la región.
Nearshoring abre nuevas oportunidades
Para Colliers, el proceso de relocalización de operaciones hacia México representa una oportunidad para fortalecer la posición de Aguascalientes dentro del mercado industrial nacional.
«Si bien algunos mercados han concentrado una mayor atención por el volumen de nuevas inversiones, Aguascalientes cuenta con atributos que responden a las necesidades actuales de las empresas internacionales: ubicación estratégica, mano de obra especializada, experiencia manufacturera y un entorno de negocios estable», señaló la consultora.
En este contexto, la firma consideró que el nearshoring puede fortalecer la demanda de espacios industriales de alta calidad y favorecer un crecimiento sostenido, sin modificar el equilibrio que ha caracterizado al mercado del estado.
Asimismo, destacó que la competitividad industrial no depende únicamente del ritmo de expansión del inventario.
«En muchos casos, los mercados más competitivos son aquellos capaces de ofrecer certidumbre, eficiencia operativa y condiciones sostenibles para el desarrollo empresarial. Aguascalientes ha construido precisamente ese perfil. Su evolución demuestra que un crecimiento planificado puede convertirse en una ventaja competitiva, fortaleciendo la confianza de inversionistas y empresas que buscan desarrollar proyectos con una visión de largo plazo», indicó Colliers.
