Rentas cerca de universidades se encarecen; zonas cercanas a algunos campus de la ciudad registran aumentos de hasta 86% en dos años
Vivir cerca de la universidad en la Ciudad de México representa un gasto cada vez mayor. En algunas de las zonas con mayor concentración de universidades, las rentas ya superan los 30,000 pesos mensuales, mientras que diversas colonias han registrado aumentos de doble dígito durante los últimos dos años.
De acuerdo con Inmuebles24, la tendencia responde a la demanda de vivienda en entornos universitarios, donde la cercanía al campus permite reducir tiempos de traslado en una ciudad caracterizada por recorridos largos y alta carga vehicular. El análisis muestra que las rentas más elevadas se concentran alrededor de universidades privadas, aunque los incrementos también alcanzan zonas cercanas a instituciones públicas.
Las zonas más caras en rentas cerca de universidades
La Salle encabeza los precios
Las colonias ubicadas alrededor del campus Condesa de la Universidad La Salle registraron los costos más elevados del estudio. La colonia Hipódromo Condesa alcanzó una renta promedio de 38,151 pesos mensuales en abril del 2026, mientras que Condesa e Hipódromo reportaron precios de 28,683 y 28,254 pesos, respectivamente. Además, Escandón acumuló un incremento de 40% en comparación con los niveles observados dos años antes.
UVM supera los 36,000 pesos mensuales
En el entorno de la Universidad del Valle de México (UVM), campus San Rafael, la colonia Juárez registró una renta promedio de 36,707 pesos mensuales. También destacaron San Rafael, con 33,790 pesos, y Roma Norte, con 31,597 pesos. En esta zona se observó el mayor incremento del análisis, ya que la colonia San Rafael elevó sus precios 86% entre abril del 2024 y abril del 2026.
EBC rebasa los 31,000 pesos
Las opciones de vivienda cercanas a la Escuela Bancaria y Comercial (EBC) registraron rentas de hasta 31,403 pesos mensuales en la colonia Granada. Por su parte, Centro alcanzó 27,734 pesos, mientras que Anáhuac reportó 25,959 pesos. En estas colonias, los incrementos oscilaron entre 16% y 20% durante los últimos dos años.
UNAM alcanza rentas de hasta 26,000 pesos
En las inmediaciones de Ciudad Universitaria, campus principal de la Universidad Nacional Autónoma de México (UNAM), la colonia Xoco registró una renta promedio de 26,052 pesos mensuales. Le siguió Del Carmen con 25,565 pesos, mientras que Del Valle Sur y Acacias se ubicaron en 19,297 y 18,284 pesos, respectivamente. En estas zonas, las variaciones alcanzaron hasta 35% en el periodo analizado.
Santa Fe ronda los 24,000 pesos mensuales
Las colonias cercanas al Tecnológico de Monterrey y la Universidad Iberoamericana, en Santa Fe, registraron rentas de hasta 24,023 pesos mensuales en Lomas de Vista Hermosa. Asimismo, Centro Comercial Santa Fe alcanzó 22,622 pesos y El Contadero 20,419 pesos. Destacó el comportamiento de Lomas del Chamizal Segunda Sección, donde los precios aumentaron 51% en dos años.
Universidad Panamericana supera los 21,000 pesos
En el entorno del campus Mixcoac de la Universidad Panamericana, la colonia San José Insurgentes registró una renta promedio de 21,986 pesos mensuales, seguida de Insurgentes Mixcoac con 21,217 pesos y San Pedro de los Pinos con 20,997 pesos. Esta última zona acumuló un incremento de 41% entre abril del 2024 y abril del 2026.
El estudio de Inmuebles24 considera viviendas de 65 metros cuadrados con dos habitaciones anunciadas en la plataforma durante abril del 2026. Los resultados muestran cómo la cercanía a los principales centros universitarios de la capital continúa influyendo en el comportamiento del mercado de renta habitacional.
