CBRE destacó el auge del capital latinoamericano en Iberia, con una inversión récord de 523 millones de euros en España
El mercado inmobiliario ibérico se ha posicionado como uno de los más dinámicos y sólidos de Europa, pues, de acuerdo con CBRE, España y Portugal destacan por su estabilidad macroeconómica, su capacidad para atraer capital extranjero y sus perspectivas de crecimiento a mediano plazo, factores que han consolidado a la región como un destino estratégico para la inversión global.
Durante 2024, el capital latinoamericano alcanzó una inversión récord de 523 millones de euros en el sector inmobiliario español, equivalente al 30% del total invertido desde 2019. Además, México lidera la participación regional, con un 56% del total del capital latinoamericano invertido en España entre 2019 y 2025.
Iberia, puente financiero con América Latina
La firma indicó que el flujo de capital hacia la península ibérica sigue en ascenso, y España ocupa actualmente el segundo lugar entre los destinos europeos con mayores expectativas de inversión; mientras que Portugal se sitúa en el sexto puesto, ambos escalando posiciones respecto al año anterior.
“Un fenómeno relevante es el creciente flujo de inversión latinoamericana, que ha superado los 2,000 millones de euros en los últimos cinco años, impulsada por la estabilidad económica, yields atractivas y las oportunidades del mercado”, explicó Luis Llaca, director Cross Border España–México de CBRE.
Hoteles, los favoritos del capital latinoamericano
Asimismo, el informe de CBRE detalla que el sector hotelero concentra el 40% del total de inversión latinoamericana en Iberia, con 709 millones de euros transaccionados en los últimos cinco años.
“España es un destino atractivo para la inversión mexicana, que ha protagonizado algunas de las operaciones más relevantes, como la compra del Four Seasons Formentor en las Islas Baleares o los hoteles Rosewood Villamagna y Bless Velázquez en Madrid”, señaló Juan Pedro Sáenz-Díez, vicepresidente de Hotelería de CBRE México.
El experto agregó que la solidez del crecimiento económico de España —cuyo PIB se espera que casi duplique la media de la Eurozona en 2025 y 2026—, junto con el auge turístico que superará los 98 millones de visitantes, refuerza el interés del capital mexicano.
De igual manera, los fondos Next Generation de la Unión Europea han impulsado sectores estratégicos como infraestructura y energías renovables, mientras que la inflación se ha reducido del 11% al 2.8%.
Proyecciones estables consolidan a Iberia como polo de inversión
En 2024, España registró un crecimiento del 3.2% del PIB y Portugal del 1.9%, cifras que superan la media de la zona euro. Para 2025 y 2026, las proyecciones apuntan a expansiones del 2.3% y 2.2%, respectivamente.
Con estos indicadores, Iberia se consolida como un pilar económico y de atracción de capital internacional, especialmente para la inversión proveniente de América Latina.
