A pesar de la desaceleración económica, el Bajío continúa atrayendo capitales por su infraestructura, ubicación estratégica y dinamismo industrial
La región del Bajío se mantiene como una de las zonas más atractivas del país para invertir en vivienda, impulsada por el crecimiento industrial y la llegada de capitales internacionales.
De acuerdo con datos de Inmuebles24, las búsquedas de propiedades en ciudades con alto desarrollo industrial han crecido hasta 50% en los últimos 12 meses, lo que refleja el interés sostenido de compradores e inversionistas.
“Entre 2020 y 2024, la industria manufacturera contribuyó con el 18% del crecimiento económico nacional, lo que demuestra que la actividad industrial continúa siendo un motor clave para el mercado inmobiliario”, explicó Julio César Mendoza, gerente comercial de Inmuebles24.
Precios promedio en las principales ciudades del Bajío
Según los datos de la plataforma, el costo por metro cuadrado (m²) y el precio promedio de una vivienda de 100 m² en la región son los siguientes:
Guanajuato: crecimiento sostenido y vivienda accesible
El Instituto Nacional de Estadística y Geografía (Inegi) reporta que en 2024 la economía de Guanajuato creció 3.7%, posicionándola como la quinta con mayor avance del país. En la entidad, la vivienda de tres recámaras y 180 m² tiene un precio medio de 2.7 millones de pesos, mientras que una de cuatro recámaras y 230 m² alcanza los 3.1 millones.
Aguascalientes: industria y construcción impulsan el mercado
El Indicador Mensual de la Actividad Industrial por Entidad Federativa (IMAIEF) del Inegi muestra un crecimiento anual de 3.6% para Aguascalientes, impulsado por la construcción y las manufacturas. Una casa de tres recámaras y 180 m² tiene un precio medio de 3.2 millones de pesos, y una de cuatro recámaras y 230 m² llega a 3.8 millones.
San Luis Potosí: cuarto lugar nacional en crecimiento
El dinamismo industrial potosino coloca al estado en el cuarto lugar nacional en crecimiento. La vivienda media de tres recámaras (180 m²) alcanza un precio de 4.1 millones de pesos, y la de cuatro recámaras (230 m²) llega a 4.8 millones.
Guadalajara: el mercado más caro del Bajío
Con precios más elevados que sus vecinas, Guadalajara registra viviendas de dos recámaras (65 m²) con un valor medio de 3.8 millones de pesos, mientras que los departamentos de tres recámaras (100 m²) alcanzan los 5.4 millones.
Querétaro: atractivo por diversificación económica
Gracias a su clúster aeronáutico y diversificación productiva, Querétaro se mantiene como uno de los destinos más sólidos para invertir. La vivienda con dos recámaras (65 m²) tiene un precio medio de 1.9 millones, y una casa de tres recámaras (100 m²) ronda los 2.8 millones de pesos.
El Bajío, polo de inversión y vivienda
A pesar de la desaceleración económica y los efectos arancelarios recientes, el Bajío continúa atrayendo capitales por su infraestructura, ubicación estratégica y dinamismo industrial.
Para Inmuebles24, esto representa una oportunidad tanto para desarrolladores como para compradores que buscan plusvalía a largo plazo en una de las regiones más competitivas del país.
