Expertos mencionaron que, para abatir la gentrificación se necesitaría impulsar la producción masiva de vivienda social
La gentrificación es un fenómeno que ha ido en aumento en numerosas ciudades de México y del resto del mundo por diversos motivos y genera situaciones negativas que impactan a sus pobladores originarios.
Sin embargo, especialistas de la Universidad Nacional Autónoma de México (UNAM) coincidieron en que es posible abatir este fenómeno, ya que en diversas metrópolis del mundo se han implementado estrategias por parte del Estado que protegen a sus habitantes.
Propuestas atractivas
“Hay topes para subir las rentas en ciudades como San Francisco y Nueva York, en Estados Unidos; y también en París”, dijo Vicente Moctezuma Mendoza, investigador del Instituto de Investigaciones Sociales.
Asimismo, Eftychia Danai Bournazou Marcou, profesora de la Facultad de Arquitectura, agregó que también se implementan acciones en Viena, Austria; y Uruguay robustece la vida en comunidad a través de las cooperativas de vivienda.
No obstante, para Moctezuma Mendoza, el abatimiento de la gentrificación en la Ciudad de México necesitaría superar el objetivo de capturar más ganancias e implementar una dimensión ética de parte del Estado.
“No hay regulaciones y programas urbanos que protejan las características de los barrios, que permitan que se reproduzca la vida social que hay en ellos, sin estar amenazadas por las dinámicas del mercado. El Estado debería poner en el centro a las personas y no el aspecto económico”, aseveró.
En tanto, Bournazou Marcou mencionó dos modelos que podrían ser útiles para frenar este fenómeno: impulsar la producción masiva de vivienda social propiedad del Estado que se otorgue en arrendamiento a la ciudadanía; y fomentar las cooperativas entre grupos que no serían dueños individuales de un inmueble, sino colectivos con mayor capacidad de defensa ante las inmobiliarias.
La arquitecta recordó que el Gobierno capitalino tiene propuestas interesantes como el Bando Uno, estrategia para combatir la gentrificación y garantizar el derecho a la vivienda, con el objetivo de estabilizar las rentas, proteger el arraigo comunitario y frenar la especulación inmobiliaria; e incluye la participación de la sociedad en la toma de decisiones.
¿Qué es la gentrificación?
Vicente Moctezuma manifestó que la gentrificación es un proceso de transformación urbana que implica que un lugar de la ciudad se modifique con la llegada de nuevos inquilinos con un nivel adquisitivo más alto que los habitantes tradicionales de la zona, quienes son expulsados hacia la periferia de la ciudad.
Este fenómeno está vinculado con las dinámicas del mercado del suelo y regido bajo una lógica del mercado capitalista; además de que depende de las desigualdades sociales, las reproduce y genera nuevos sitios excluyentes.
“Sus principales implicaciones son el desplazamiento, aumento en el precio de las rentas, las tiendas donde se abastecían cambian de locales pequeños y fondas a grandes almacenes y centros comerciales a los cuales no pueden acceder quienes carecen de alto nivel adquisitivo”, precisó.
Por su parte, Bournazou destacó que la gentrificación significa la sustitución de grupos sociales de bajo ingreso por otros de mayores ingresos en una zona, y se caracteriza por la subordinación del Estado a las necesidades del mercado.
“Es resultado de inversiones públicas seguidas por privadas que elevan los precios del suelo, el costo de la vida en lugares que tradicionalmente están habitados por el sector popular, pero que tienen un potencial de desarrollo por su localización privilegiada”, resaltó.
Además, la arquitecta agregó que se mejora la infraestructura, pero esto lo aprovecha el sector inmobiliario que invierte en nuevos proyectos, incrementa los precios y el efecto es el desplazamiento de manera rápida o paulatina.
