Precios inusualmente bajos, solicitudes de depósitos urgentes y contratos sin respaldo legal pueden advertir sobre posibles fraudes
Comprar o rentar una vivienda representa una decisión que involucra no solo una inversión económica importante, sino también la revisión de diversos aspectos relacionados con el inmueble y la operación.
Por ello, antes de entregar dinero o firmar un contrato, es importante prestar atención a ciertas señales que podrían advertir sobre posibles irregularidades o fraudes durante el proceso.
De acuerdo con Inmuebles24, existen cinco aspectos que los interesados en comprar o rentar una propiedad deben tomar en cuenta para reducir riesgos, entre ellos los precios inusualmente bajos, la solicitud de información personal sensible y la presión para realizar depósitos.
¿Qué revisar antes de comprar o rentar una vivienda?
Antes de concretar una operación, la plataforma recomienda realizar las visitas a los inmuebles durante el día, lo que permite observar las condiciones de iluminación natural de la propiedad.
Asimismo, aconseja solicitar un plano para conocer la distribución de las habitaciones y espacios, además de revisar los registros de los últimos pagos de servicios para comprobar que se encuentren al corriente.
También es conveniente identificar posibles reparaciones pendientes y conocer si estas serán atendidas antes de la mudanza, así como investigar las características de la colonia, los servicios disponibles y las opciones de transporte cercanas.
Julio César Mendoza, gerente comercial de Inmuebles24, destacó que contar con el acompañamiento de profesionales puede ayudar a verificar la documentación y las condiciones de la operación.
“Cuando estás buscando una vivienda o propiedad, es recomendable contar con el respaldo de una inmobiliaria o un asesor con trayectoria”.
El especialista añadió que esto permite contar con mayor certeza jurídica sobre la documentación y transparencia en los contratos, aspectos relevantes para prevenir fraudes.
Cinco señales que pueden advertir de fraudes
Una de las primeras señales de alerta es encontrar precios inusualmente bajos respecto al promedio de la zona, por lo que resulta conveniente comparar diferentes propiedades antes de tomar una decisión.
También debe evitarse compartir información sensible, como datos bancarios, contraseñas o códigos de verificación, mediante WhatsApp, llamadas telefónicas, correos electrónicos o mensajes SMS.
Otro punto relevante son los contratos sin respaldo legal. Si el documento presentado es genérico, carece de información de registro o no permite verificar la identidad del propietario, Inmuebles24 recomienda no continuar con la operación.
A esto se suma la presión para realizar anticipos, depósitos o transferencias con el objetivo de ‘apartar’ una propiedad sin que previamente exista un contrato formal o se haya verificado la documentación correspondiente.
Finalmente, otra señal de alerta aparece cuando el supuesto asesor o arrendador se niega a realizar una visita física al inmueble o presenta excusas para evitar un encuentro presencial.
Ante cualquiera de estas situaciones, la recomendación es detener el proceso y verificar tanto la identidad de las personas involucradas como la documentación de la propiedad antes de realizar cualquier pago.
