Un estudio de Inmuebles24 reveló que vivir cerca de un parque puede ser un lujo en las grandes ciudades mexicanas
Tener un parque a pocos pasos de casa no sólo representa una mejora en la calidad de vida, sino también un aumento en el valor de la propiedad.
De acuerdo con diversos estudios, como los de la Organización Mundial de la Salud (OMS) y ONU‑Habitat, vivir cerca de áreas verdes mejora la salud física y mental, además de reducir los niveles de estrés.
Estas características, combinadas con una tendencia creciente hacia espacios sustentables, impulsan el interés de inversionistas y familias por ubicaciones estratégicas con entornos naturales.
Sin embargo, un reciente análisis de Inmuebles24 reveló que vivir cerca de un parque puede ser un lujo en las grandes ciudades mexicanas.
En el caso de Guadalajara, las viviendas ubicadas cerca de sus principales parques tienen un precio por metro cuadrado (m²) hasta 38% superior al promedio de otras zonas de la ciudad, el cual puede superar los 71,000 pesos por metro cuadrado.
Asimismo, el estudio resaltó que la ubicación cercana a áreas verdes se ha convertido en un factor clave para la inversión inmobiliaria, en un contexto en el que la capital jalisciense figura entre las ciudades más competitivas del país por sus indicadores de innovación, economía y calidad de vida, según el Instituto Mexicano para la Competitividad (IMCO).
¿Cuánto cuesta vivir cerca de un parque en Guadalajara?
Según datos de Inmuebles24, esto es lo que cuesta adquirir una vivienda en colonias cercanas a sus principales parques:
- Bosque Colomos
El Bosque Colomos, un pulmón urbano de 92 hectáreas con jardines temáticos, áreas ecuestres y estanques, encabeza la lista de zonas con mayor valor inmobiliario.
Las ocho colonias cercanas registran precios que van de los 55,715 a 71,000 pesos por m², reflejando una demanda constante de quienes buscan espacios verdes, convivencia familiar y un entorno más saludable.
- Parque Ávila Camacho
Con 90,000 m² de áreas verdes, albercas y canchas deportivas, el Parque Ávila Camacho, ubicado en Jardines del Country, también ha impulsado el valor inmobiliario de su entorno.
Las colonias cercanas reportan precios entre 59,000 y 66,000 pesos por m², reforzando el atractivo de la zona por su ubicación estratégica y conectividad.
- Parque Alcalde
El histórico Parque Alcalde, remodelado recientemente, ofrece desde un lago artificial con paseos en lancha hasta un skatepark y áreas para ejercitarse.
Las dos colonias colindantes presentan precios entre 47,500 y 53,000 pesos por m², lo que confirma la revalorización de zonas céntricas con espacios de recreación.
- Parque Agua Azul
En el centro de Guadalajara, el Parque Agua Azul, con sus jardines botánicos, aviario, orquidiario y espacios educativos, mantiene precios que van de 32,000 a casi 54,000 pesos por m², convirtiéndose en una opción atractiva para quienes buscan cercanía al centro y contacto con la naturaleza.
