Garcidueñas prevé que Cancún podría mantener su tendencia de crecimiento en la venta de vivienda vertical
De acuerdo con datos de 4S Real Estate, en los últimos cinco años, la venta de vivienda vertical en la Riviera Maya ha presentado variaciones en la demanda. No obstante, Cancún ha mostrado un crecimiento sostenido en ventas.
En la última sesión ‘The Talks’, Arturo Garcidueñas, regional partner de 4S Real Estate en el sureste, señaló explicó que las ventas del sector en Tulum enfrentan una desaceleración desde 2021. Mientras tanto, Playa del Carmen tuvo un crecimiento en ventas en 2021, pero este ha disminuido desde el 2023.
“Tulum ha tenido una desaceleración importante, consolidándose como una de las ciudades más impactadas en este escenario de retos. En contraste, Cancún ha mantenido un crecimiento escalonado en ventas durante el último lustro. Playa del Carmen, aunque tuvo un repunte significativo en 2021, refleja un enfriamiento del mercado desde 2023, visible también en este 2024”, detalló.
Con base en las cifras al cierre del tercer trimestre de 2024 (3T24), el especialista prevé que Cancún podría mantener su tendencia de crecimiento en la venta de vivienda vertical durante los próximos trimestres.
“Prevemos que las ventas en Cancún podrían superar las cifras del año pasado o, al menos, mantenerse en niveles similares a los de 2023, incluso considerando las complicaciones de este 2024”, aseguró.
Asimismo, Garcidueñas señaló que en los últimos cinco años el número de proyectos verticales en comercialización se han duplicado. Tulum, pasó de contar con 99 proyectos en 2019 a 228 en 2024; en Cancún, pasó de 42 a 83; y en Playa del Carmen, de 63 a 105.
Finalmente, los datos de la consultora arrojan que, del total de viviendas verticales vendidas, el segmento residencial, con valores entre 2 y 4 millones de pesos (mdp), lidera las ventas en la Riviera Maya.
“Más del 50% del inventario en Tulum se ubica en un rango de precios entre 2.4 y 5.2 millones de pesos. En Cancún, este rango va de 2.4 a 6.2 millones, y en Playa del Carmen, entre 2.8 y 5.4 millones”, indicó Garcidueñas.
