El portal señaló que uno de los factores de la contracción en la vivienda en venta se debe a la baja construcción de inmuebles
Al término del primer trimestre del año (1T 2024), Propiedades.com, Marketplace inmobiliario, realizó un balance sobre la oferta de vivienda en el país, el cual dio como resultado que los inmuebles en venta cayeron.
Propiedas.com analizó las 1.5 millones de publicaciones activas en su portal, mismas que muestran una caída en la oferta de vivienda en venta 21 por ciento. La plataforma resaltó que este resultado es contrario al presentado durante el 1T 2023, periodo donde la vivienda en venta incremento en un 25 por ciento.
En ese sentido, el Registro Único de Vivienda (RUV), señaló que la caía en la vivienda en venta puede deberse a diferentes razones. Una de ellas es la disminución de la construcción de vivienda nueva debido al incremento de los precios de los materiales.
Al respecto, el RUV indicó que, en el 2023, la producción de vivienda nueva en México cerró en su nivel más bajo en los últimos ocho años. Esto con la construcción de 131,048 inmuebles; mientras que, en 2015, la cifra alcanzó las 301,819 unidades.
¿Dónde sí creció la vivienda en venta?
Por otro lado, al analizar sus datos, Propiedades.com notó que existe una ciudad que sí incrementó inmuebles a la venta, se trata de Guadalajara. En el primer caso, la capital jalisciense presenta un crecimiento sostenido en la oferta de venta de vivienda en los primeros tres meses del año. No obstante, febrero contó con un repunte atípico, pues alcanzó una variación de 59%, la más alta de cualquier mes analizado.
El portal señaló que el aumento en la oferta para venta se debe a la gran cantidad de inversión que ha llegado Guadalajara, lo que propicia el aumento de centros de trabajo, empleos y, por lo tanto, de viviendas. Además, el Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI) afirmó que, al cierre de 2023, Jalisco fue el segundo estado con más crecimiento en su actividad económica, aumentando 8.23 por ciento.
Igualmente, fenómenos como el nearshoring, han hecho que Guadalajara se convierta en un lugar atractivo para inversionistas de bienes raíces.
