Los especialistas indicaron que, el crédito hipotecario es una pieza clave para la adquisición de viviendas, por lo que bancos y organizaciones han buscado el desarrollo de estos
De acuerdo con Clúster de Innovación y Transformación Inmobiliaria (CITI), a pesar de el panorama atípico que presentó el 2023 en cuestión inmobiliaria, México se encuentra en el mejor momento para adquirir una vivienda a través de un crédito hipotecario.
Durante el panel ‘Evolución Inmobiliaria: un vistazo al pasado y al futuro’ de CITI, diversos expertos explicaron que, en cuestión de adquisición de vivienda, la Ciudad de México enfrenta una recesión inmobiliaria debido a la falta de proyectos nuevos. Por el contrario, ciudades como Los Cabos, Puerto Vallarta, Tulum y Playa del Carmen se encuentran en crecimiento.
Por otra parte, Fernando Soto-Hay, director general de Hipoteca Fácil, señaló que el crédito hipotecario es una pieza clave para la adquisición de inmuebles, por lo que bancos y organizaciones han buscado el desarrollo de estos. En ese sentido, señaló que, debido al aumento en la tasa de referencia del Banco de México de más de 550 puntos base, la banca optó por incrementar los créditos de manera marginal.
De modo que, las tasas de interés de los financiamientos se encuentren entre 8.85% y 10.75% lo que ha propiciado una baja tasa de morosidad.
“El mexicano paga puntualmente sus créditos hipotecarios, siendo la tasa de morosidad actual de 2.5%, realmente muy baja. A pesar de la pandemia, la gente cumplió y eso hace que los bancos sigan prestando dinero”, comentó.
Del mismo modo, Soto-Hay indicó que, de enero a agosto de 2023, se originaron alrededor de 300,000 millones de pesos en créditos hipotecarios, entre la banca, el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) y el Fondo de la Vivienda del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado (Fovissste)
De dicha cifra, alrededor de 100,000 créditos se otorgan en diversos productos de crédito hipotecario: compra, remodelación, construcción y liquidez. Por ello, los especialistas indicaron que para el 2024 es de suma importancia que la banca y las organizaciones creen productos hipotecarios novedosos.
No obstante, Philip Hendrix, director general de Coldwell Banker, señaló que la actual de México, es un gran momento para adquirir una vivienda a través de un crédito hipotecario. Ya que los financiamientos cada vez se adaptan más a las necesidades y posibilidades de los mexicanos.
“Hoy la estructura familiar ha cambiado, el producto ideal para todos no existe. Los desarrolladores deben comprender que el mercado inmobiliario es dinámico; las familias son diferentes a las de años atrás y hay que entender y definir los productos que el mercado demanda para no estar fuera del mismo”, concluyó Soto-Hay.
