Al cierre de 2022, el inventario de centros comerciales con superficies mayores a los 10,000 m2 logró aumentar en un 2% a nivel nacional
Recientemente, CBRE presentó el reporte de mercado de bienes raíces del sector retail, el cual presentó un aumento de 430,000 nuevos metros cuadrados (m2) en del inventario de centros comerciales con superficies mayores a los 10,000 m2. Dentro de lo destacable, se encontró que los centros comerciales de usos mixtos lideran la actividad en construcción en el país, con una aportación del 33% al cierre de 2022.
Como zona principal, la Ciudad de México y su zona Metropolitana lograron capitalizar el 39% del total del inventario de usos mixtos. Asimismo, la región reportó más de 215,000 m2 en construcción de centros comerciales bajo este esquema.
En ese sentido, la región centro del país se posicionó como líder en la actividad constructiva con más de 225,000 m2 en proceso, equivalente al 29% del total nacional. Por otra parte, al comparar esta cifra con los resultados de 2021, representa un aumento del 59% en la actividad de la construcción dentro de la región.
Por otra parte, la región noreste registra el 9% de la participación en la construcción de usos mixtos. Respecto a ello, se estima que entre 2023 y 2024 se podrían incorporar alrededor de 64,000 m2 nuevos bajo este concepto.
Nuevos conceptos de centros comerciales
De forma paralela, el noreste del país aportó el 38% de los nuevos m2 que se incorporan al inventario. Este suceso se debe a que, dentro de Cabo San Lucas y Tijuana se incorporaron más de 103,000 m2 de nueva oferta bajo el concepto de Lifestyle Center y Regional Mall.
Sobre este último, el 34% de la oferta del país se sitúa en la región occidente. Los Regional Malls con mayor superficie rentable de México se localizan en Jalisco, con promedios de 53,000 m2 de superficie.
Mientras tanto, en el sureste se incorporó a la oferta ‘Los Héroes Mérida Town Center’ con 30,000 m2. Por lo tanto, Mérida cerró su inventario con más de 656,000 m2 y 56,000 m2 en construcción destinados para un Fashion Mall.
A pesar de ello, Chiapas capitaliza el nuevo centro comercial más grande de la región, que tendrá una superficie de 76,890 m2.
Finalmente, se estima que al cierre del cuarto trimestre de 2023, se podrían incorporar más de 57,000 m2 de nueva oferta dentro del sureste del país.
