En cuanto a precios, la vivienda nueva mostró una caída anual de 1% al cierre del 3T2022; mientras que la usada presentó un crecimiento del 22% frente al 3T2021
De acuerdo con un informe elaborado por Tinsa México, TuHabi y Propiedades.com, durante el tercer trimestre del año (3T2022) se registraron 115 unidades de vivienda nueva vendidas en el corredor Portales de la Ciudad de México; lo que representa un crecimiento de 7% con respecto al mismo periodo de 2021.
Asimismo, el número de unidades registradas en el portal de Propiedades.com creció 195% en el 3T2022 con respecto al 3T2021; y un 165% con respecto al 3T2020.
De estas viviendas, el segmento Residencial lidera en número de unidades disponibles en el corredor Portales, con 69%; seguido por el Residencial Plus con el 19%. Cabe mencionar que el segmento Residencial representa el 86% del stock disponible de vivienda nueva; por lo que es el segmento que más predomina dentro del corredor, seguido del Medio con el 14% de las unidades disponibles.
Respecto a la tipología, el informe señala que las propiedades de dos recámaras representan la oferta de mayor desarrollo en el corredor Portales; mientras que la oferta de tres recámaras representa el 26% del stock disponible. En el caso de vivienda nueva representa solo el 10 por ciento.
Finalmente, en cuanto a precios, la vivienda nueva ha mostrado una tendencia a la baja durante todo el año; y al cierre del 3T2022 reportó una caída del 1% comparado con el mismo periodo del año pasado. En cambio, la vivienda usada dentro del corredor presentó signos de recuperación, con crecimientos positivos desde inicios del 2021; y al cierre del 3T2022 presentó un crecimiento anual del 22 por ciento.
