Del total de transacciones al 3T2022 que registró Guadalajara, 61% corresponde a vivienda social, 17% a sector medio y 22% a residencial
La empresa de valuación y consultoría inmobiliaria, Tinsa destacó que durante el tercer trimestre de 2022(3T2022) el 61% de las viviendas que se vendieron en Guadalajara corresponden al segmento social. Mientras que el 17% corresponde a sector medio y 22% a residencial y residencial plus.
Este suceso simbolizó un avance en la distribución de vivienda para todos, puesto que el segmento social es uno de los más requeridos en todo el país. Dentro de ello, resaltó que los segmentos sociales en vivienda horizontal presentaron mayor participación dentro de los siguientes municipios; Tlajomulco, El Salto y Zapopan.
Dicha información sobre sale del Informe de Coyuntura Inmobiliaria de Tinsa de un total de 4,097 transacciones en la Zona Metropolitana de Guadalajara. Sin embargo, los resultados presentaron una variación general de -6.5% trimestral; de las cuales 53% corresponde a vivienda horizontal y 47% a vivienda vertical.
En ese sentido, se encontraron mas de 2,608 unidades disponibles para la demanda y 32 proyectos activos. Mientras que el precio promedio por metro cuadrado(m2) se posicionó en 12,606 pesos mexicanos, incremento del 6.1% anual.
Por otra parte, ingresaron al mercado 3,251 nuevas unidades en 45 proyectos, lo que totaliza 332 proyectos activos. En ese sentido, se aumentó un 0.3% de forma trimestral.
Mientras tanto, los valores promedio de venta por m2 presentaron una variación del 4.5% respecto al 4T2019. Sumado a ello, el valor por m2 aumentó en un 5.5%, y los tamaños promedio de las unidades se posicionaron en 90 metros cuadrados.
Paralelo a ello, las unidades disponibles de departamentos que corresponden al segmento social se encuentran en Tonalá, Zapopan, Tlajomulco y Tlaquepaque. Con ello, los municipios disponen de 1,592 unidades y 28 proyectos activos, en tanto que el precio promedio por m2 se encuentra en 15,005 pesos.
