De acuerdo con Serfimex, el marcado crecimiento de los destinos de playa en el país abre nuevas plazas para los desarrolladores inmobiliarios
La Sociedad Financiera de Objeto Múltiple (Sofom) Serfimex Capital anunció una nueva línea de crédito puente para destinos de playa; con el que, para 2023, proyecta la colocación de 1,500 millones de pesos (mdp), y abrir negocios en Puerto Vallarta, Playa del Carmen, Tulum, San José del Cabo, Cabo San Lucas y La Paz.
De esta manera, Serfimex estima cerrar el 2022 con un crecimiento de alrededor del 300% en el otorgamiento de créditos puente respecto a 2021; considerando los nuevos desarrollos de playa.
“Hoy la Sofom cuenta con líneas de financiamiento que le permite no limitarse a proyectos de vivienda media y residencial; los cuales son solventados sobre todo por líneas de la banca de desarrollo como Sociedad Hipotecaria Federal. Los desarrollos de playa son amparados gracias a la amplia diversificación de líneas de fondeo que la Sofom obtiene de la banca, recursos de sus inversionistas, entre otros fondeos; permitiéndole soportar un nicho que la mayoría de las Sofomes actualmente no pueden satisfacer”, aseguró Serfimex.
Asimismo, la firma indicó que el crédito puente es un instrumento cada vez más utilizado, principalmente, por los desarrolladores de vivienda media y residencial en las ciudades del país; ya que obtienen un financiamiento que les permite impulsar sus proyectos mediante ministraciones y reduce el riesgo de endeudamiento.
No obstante, el marcado crecimiento de los destinos de playa en el país abre nuevas plazas para los desarrolladores inmobiliarios; impulsadas, sobre todo, por dos factores. El primero, un ajuste en el mercado causado por la pandemia, donde muchas familias adquirieron una propiedad fuera de las grandes urbes; y el segundo es una mayor demanda turística de los destinos de playa del país.
“Hoy la inflación ha generado un encarecimiento de materiales impulsando un incremento en el precio por metro cuadrado de la vivienda. No obstante, la plusvalía que ofrece una inversión inmobiliaria se mantiene muy atractiva, con hipotecas en el mercado que inician en 8.0% a tasa fija. A lo que se suma la perspectiva actual del peso como una moneda fuerte contra el dólar; destacando que en algunos destinos de playa las compras y posteriores rentas de los inmuebles se pactan en dólares. Así, en su conjunto, la tasa de retorno para el propietario final sigue siendo interesante; lo que impulsa a más desarrolladores a cubrir la demanda por más proyectos en el nicho de playa”, comentó José Luis González, director de Crédito Puente de Serfimex.
