A pesar de que los centros comerciales fueron gravemente golpeados por la pandemia, la industria está en el proceso de adaptación hacia las nuevas dinámicas
Alejandro Delgado, Country Manager de SiiLA México, aseguró que se percibe una recuperación importante para el sector de los centros comerciales en 2022. Esto debido a que el pasado mes de diciembre se observó un crecimiento en la afluencia de personas.
“En centros comerciales estamos viendo una recuperación bastante buena. Este tipo de activos se está recuperando de manera continua”, dijo.
Por su parte, Víctor Lachica, CEO de Cushman & Wakefield, destacó que el sector inmobiliario se encuentra en una etapa de transformación para entender y atender las necesidades que surgieron con la pandemia. En este sentido, hacia 2022 los centros comerciales tendrán un nicho de oportunidad en el crecimiento del e-commerce como bodegas de última milla.
Lachica indicó que en el tema de retail se observa una dinámica de rediseño interesante. Pues, a pesar de que este segmento resultó con severas afectaciones por la pandemia, hoy está en proceso de adaptación hacia las nuevas dinámicas.
Al respecto, mencionó que en Estados Unidos ya se observa una tendencia por convertir centros comerciales a lugares dedicados a la salud y el cuidado. Y consideró que en México se podría observar un escenario en el que los propietarios de este tipo de inmuebles adapten parte de sus espacios como bodegas y se sumen a la cadena de logística como última milla.
“Estamos viendo esta reconformación y este rediseño hacia la nueva realidad en el tema comercial. Ellos han tenido también muchísimos retos, porque, al no poder abrir tiendas, muchos inquilinos se vieron en dificultades para pagar rentas y se tuvieron que buscar esquemas de apoyo.
“Ahora vemos que se están reconvirtiendo rápidamente. Por ejemplo, en Estados Unidos estamos teniendo varios ejemplos de centros comerciales que se están convirtiendo en centros de salud. En este caso, podremos llegar a ver centros comerciales que parte de sus espacios se conviertan en bodegas, lo que se llama última milla; para poder entregar productos y que se sumen a este aumento de las compras en línea”, concluyó.
