Centro Urbano, a través de su Consejo Consultivo, anuncia que honrando una tradición de 22 años, ya hay ganadores del Premio Hombres y Mujeres de la Casa 2023
Por Horacio Urbano*
El Premio Hombres y Mujeres de la Casa cumple 22 años reconociendo la excelencia en el proceso de producir y financiar vivienda.
En línea con ese compromiso con la excelencia, y en busca de que esta excelencia se multiplique y marque caminos que permitan elevar la calidad de la respuesta al reto habitacional, Centro Urbano, a través de su Consejo Consultivo, anunció a los ganadores del Premio Hombres y Mujeres de la Casa 2023.
En esta ocasión, los ganadores en las tres categorías que se otorga este reconocimiento, el más importante en el sector inmobiliario mexicano, son:
- Sector Público: Cesar Buenrostro Moreno, vocal ejecutivo del Fovissste,
- Sector Privado: Ari Hirschhorn Cymerman, fundador y presidente de HirCASA, y
- Cimientos, Enrique Vainer Girs, director general de Grupo Sadasi.
Una vez hecho este anuncio, en las próximas semanas Centro Urbano informará la fecha en que se llevará a cabo la ceremonia en que cada ganador recibirá La Casa de Cristal, la escultura obra de Pedro Ramírez Vázquez, un icono de la arquitectura mexicana, y que desde hace 22 años ha sido la representación física de este reconocimiento.
El Premio Hombres y Mujeres de la Casa cumple 22 años en este ejercicio de reconocer y multiplicar la excelencia.
Es un reconocimiento creado por iniciativa del Consejo Consultivo de Centro Urbano, formado por distinguidas personalidades del sector inmobiliario mexicano, que son quienes cada año eligen a quienes son merecedores de este reconocimiento.
Cada año, este Premio, que forma parte de un sólido proyecto de Construcción de Comunidad anclado en el sector inmobiliario, se entrega en sedes tan emblemáticas como el Palacio de Bellas Artes, o los museos Soumaya, Memoria y Tolerancia, Interactivo de Economía, o Franz Mayer.
Se trata, sin duda, de la gran fiesta anual de la vivienda mexicana.
Y estén atentos, porque la ceremonia en que se entregarán estos reconocimientos se llevará a cabo en la Ciudad de México a finales del mes de noviembre, en fecha y sede por definir.
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Entre retos, oportunidades y discrepancias
Pues no. No quedaron a deber ni la Cumbre Inmobiliaria 2023 que realizó la semana pasada Canadevi Nuevo León, ni el IX Simposio de Financiamiento a la Vivienda, que por esos mismos días llevó a cabo la poderosa Asociación de Bancos de México.
Espacios llenos de contenido y de análisis de temas que llevan a reflexionar sobre lo que puede ser el futuro tanto de ciudades, viviendas y desarrollo inmobiliario, como de las empresas e instituciones que se relacionan con ellas.
Mucho se habló en Nuevo León de las razones de la caída en la producción del sector, de lo que habría que hacer para provocar y acelerar su reactivación, y de grandes temas que será necesario atender para mantener la solidez de los grandes fondos de vivienda que tenemos en el país.
Se insistió mucho en el hecho de que la producción de vivienda está en mínimos históricos, y en lo que en ello tienen que ver factores como la falta voluntad política, la sobrerregulación, la falta de suelo, agua, luz y esquemas de financiamiento para quienes no son derechohabientes de Infonavit o Fovissste.
Este encuentro también sirvió para reafirmar posicionamientos, como fueron los de los titulares de las direcciones sectoriales del Infonavit, que lanzaron claros pronunciamientos con relación a temas polémicos, estableciendo que el tripartismo está más vivo que nunca, y rechazando la posibilidad de volver al esquema del Infonavit constructor, enfatizando que el Instituto no era propiedad pública, sino de sus derechohabientes, planteando la posibilidad de que el organismo invirtiera en reservas de suelo, y llamando a atender el foco rojo que ya representa un muy alto índice de cartera vencida.
Claro, estos pronunciamientos reflejan que existen discrepancias entre estas dos direcciones y la dirección general del Instituto.
No. No fue una reunión a modo para nadie. Pero quizá por eso haya sido una reunión muy productiva.
Y bueno, ya en el otro foro, los banqueros reiteraron su total compromiso ante el objetivo de mantener abiertas las llaves del crédito a la vivienda, aunque sí reconocieron que después de un buen 2021 y un extraordinario 2022, durante el primer semestre registraron caídas de 15% y 12%, respectivamente, en el número de créditos hipotecarios otorgados y en la inversión que ello implica.
Sin embargo, reiteraron también que visualizan que en el 2024 se recupere la tendencia de crecimiento.
Lo que sí hizo evidente este foro, es que si bien la banca ha hecho buenas alianzas con los organismos nacionales de vivienda, más allá de las alianzas, la banca ya es quien domina el mercado hipotecario mexicano, superando con toda claridad a los organismos nacionales de vivienda, lo mismo en materia de créditos hipotecarios individuales, que con aquellos dirigidos a financiar la producción del sector.
Es muy evidente; la banca manda…
Pero claro, aparte de todo esto, lo mismo en Monterrey, que en la Ciudad de México, el gran tema que marcaba todos los espacios fue el año político que se nos viene encima.
Un año político que hoy aporta a la ecuación una muy poderosa variable; IN-CER-TI=DUM-BRE.
Y aguas, porque esa incertidumbre mal conducida se puede somatizar y provocar efectos muy reales y dolorosos en el sector inmobiliario mexicano.
Ni hablar; se vienen tiempos políticos… Nada que no hayamos vivido, pero que, sin embargo, en cada ocasión tienen sus ingredientes especiales.
Tiempos complejos, en que hay que tener la capacidad de manejar la incertidumbre.
Septiembre Inmobiliario y Octubre Urbano
Septiembre ha sido intenso en cuanto a foros relacionados con el sector inmobiliario y todo apunta a un Octubre Urbano en que la agenda seguirá igual de cargada. Aquí dejo un adelanto de lo que viene:
Cumbre Inmobiliaria CDMX 2023, un evento con un claro objetivo de capacitación y vinculación dirigido a fortalecer las capacidades de los profesionales inmobiliarios. Organiza AMPI Ciudad de México y se llevará a cabo el 29 de septiembre. Informes: https://ampicdmx.org/cursos-y-talleres/230/cumbre-inmobiliaria-cdmx-2023
X Congreso Internacional CAM-SAM. Gran foro en formato híbrido, que se llevará a cabo en la Ciudad de México los ya muy próximos 3 y 4 de octubre, bajo la organización del Colegio de Arquitectos de la Ciudad de México y la Sociedad de Arquitectos Mexicanos, y teniendo como tema: “Horizontes urbanos; innovando para un futuro sostenible”. Informes: https://congreso10.colegiodearquitectoscdmx.org/
Tercer Seminario Notarial de Vivienda, otro importante encuentro, que se realizará los días 19 y 20 de octubre. Es un evento organizado por el Colegio Nacional del Notariado Mexicano, que se realizará en la Ciudad de México en formato híbrido. Informes: https://www.notariadomexicano.org.mx/sin-categoria/3er-seminario-de-vivienda-2023/
Octubre Urbano en Centro Urbano. Octubre es el mes designado por la ONU para promover la agenda urbana. Habrá montones de eventos, incluyendo los que tendremos desde Centro Urbano, para sumarnos a esta gran fiesta de las ciudades.
Se viene el cierre del año. Habrá mucha información y montones de eventos. Y aquí estaremos nosotros para comentarlo y sumarnos al análisis de los temas que debemos traducir en mejores ciudades, mejores viviendas y un mejor sector inmobiliario.
*Horacio Urbano
Presidente de Centro Urbano
