El fideicomiso reportó a la BMV un volumen de arrendamiento de 779,888 pies cuadrados
Pese a haber logrado un crecimiento en ocupación y retenciones superiores durante el tercer trimestre, Fibra Prologis reportó un menor volumen de arrendamiento en naves y espacios industriales, respecto al mismo periodo del año pasado.
«Debido a una desaceleración en el verano y la mezcla de expiración de contratos, el volumen de arrendamiento fue de 779,000 pies cuadrados, un mínimo histórico para Fibra Prologis», comentó Luis Gutiérrez, director general del fideicomiso, respecto a sus resultados financieros del 3t19.
El directivo agregó que el plazo promedio de los contratos de arrendamiento nuevos fue de 37 meses, mientras que las renovaciones comprendieron más del 95% de la actividad del tercer trimestre.
«Mientras que la ocupación alcanzó el 96.8%, las rentas netas efectivas en los nuevos arrendamientos disminuyeron 1.4% (…) Los mercados de Tijuana y Guadalajara tenían 300,000 pies cuadrados con rentas por arriba de mercado, las cuales fueron ajustadas a mercado», destacó.
El ingeniero dijo que a pesar de que la demanda inmobiliaria de espacio logístico se ha mantenido estable durante el año, las perspectivas económicas a corto plazo se han debilitado aún más.
«Para nosotros, la demanda se mantuvo estable en el tercer trimestre con casi 4 millones de pies cuadrados de absorción neta en nuestros seis mercados, llevando el nivel a más de 11 millones de pies cuadrados en lo que va del año», enfatizó.