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Polanco e Insurgentes encabezan la demanda de oficinas de la CDMX

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El inventario de oficinas aumentó debido a edificaciones como Corporativo Neuchatel con 38,200 m² y Distrito Polanco con 60,700 m²

El sector de oficinas de la Ciudad de México registró una absorción neta que superó los 67,000 metros cuadrados, al cierre del cuarto trimestre del 2021. En ese sentido, aumentó la demanda, encabezada por los corredores de Polanco e Insurgentes con 30,800 m² y 28,8000 m², respectivamente. Sumado a ello, Santa Fé reportó 22,000 m² y reforma 19,300 metros cuadrados.

Por consiguiente, estos cuatro mercados concentraron más del 90% de la demanda de oficinas del 4T2021, de acuerdo con datos de Solili. La mayoría de estos espacios corresponde a edificios clase A y clase B, además de que cerca del 75% corresponde a superficies menores de 950 metros cuadrados.

A la par del crecimiento en ocupación, se aumentaron las edificaciones, entre las que destacan los 38,200 m² del Corporativo Neuchatel. Asimismo, Distrito Polanco contribuyó con 60,700 m² y Ferrocarril de Cuernavaca con 5,400 metros cuadrados.

En ese sentido, se finiquitaron nuevos proyectos como Periférico 2122 con 4,100 m², Insurgentes sur con 9,7000 metros cuadrados. Además de la aportación del corredor Lomas Palmas que sumó al inventario 876 y 1,600 m² con Volcán 212 y Sierra Nevada 105, respectivamente.

Por su parte, el cambio de uso de los edificios en construcción continua con reconversiones a zona residencial u hotel. Ejemplo de ello es QO ubicado en Polanco, Insurgentes 454, Popocatépetl 538 y Zacatecas 80.

Mientras tanto, se observó que durante el 4T2021 descendió el nivel de las desocupaciones a 70,000 m², lo que simboliza un tercio menos que en 3T2021. Parte de la desocupación se concentró en oficinas clase A con 50,000 m² y 20,000 m² en oficinas clase B.

Las desocupaciones se sitúan en corredores como Santa fe con 25%, Insurgente 21%, Polanco 16.7%, Lomas Palmas 14.9% y Norte con 11.5 por ciento. Además, al analizar la desocupaciones, tres cuartas partes se registran en espacios de 70 y 954 metros cuadrados.

 

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Jackeline Valle

Becaria en Centro Urbano. Egresada de la Licenciatura en Comunicación y Cultura por la Universidad Autónoma de la Ciudad de México (UACM). Interesada en cine y la cultura. Apasionada de los deportes electrónicos y el desarrollo de medios audiovisuales.


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