La disponibilidad industrial en Jalisco se vio a la baja, debido a las incorporaciones del mercado; sin embargo, se espera que para el próximo trimestre ingrese nuevo inventario
De acuerdo con el reporte de actividades industriales en Jalisco, correspondiente al segundo trimestre de 2021 (2T2021), elaborado por Newmark, este mercado se consolidó como la región manufacturera, logística y tecnológica del país; además de que cuenta con grandes perspectivas de crecimiento, a través de la inversión extranjera directa.
Asimismo, la firma señaló que el mercado de Guadalajara destacó durante este último trimestre; ya que duplicó en poco más de 100,000 metros cuadrados (m²) su actividad, con respecto al trimestre pasado. Esto puede deberse a varios factores: la ligera disminución de los precios promedio de renta; el crecimiento manufacturero y logístico de la región; y, finalmente, la reactivación económica que se dio debido al cambio de semáforo epidemiológico en la entidad.
Por otra parte, la tasa de disponibilidad disminuyó considerablemente, al pasar de 4.3% a 1.4% en el 2T2021; esto gracias al fomento por el dinamismo actual del mercado y los altos niveles de actividad del corredor Zapopan Norte.
“Las principales operaciones realizadas en el segundo trimestre del año en la Zona Metropolitana de Guadalajara pertenecen principalmente a las actividades de logística y distribución con empresas de diversos sectores. Tales como comercio electrónico, artículos para el hogar y de limpieza y de bienes de consumo primario; además de la ya constante actividad en el mercado de Jalisco con empresas relacionadas al sector electrónico y de alta tecnología.
“Más de 30,000 m² de operaciones en el sector de la manufactura generan el 27% de los movimientos del mercado; mientras que las operaciones que suman más de 62,000 m², es decir, más del 50% de las transacciones, corresponden a logística y distribución. La operación más grande del mercado, de más de 21,000 m², se localiza en el corredor El Salto- Aeropuerto y pertenece al giro de logística”, informó Jorge Fabris, director de la división Industrial de Newmark.
Por otro lado, durante el 2T2021 la disponibilidad industrial en Jalisco se vio a la baja, debido a las incorporaciones del mercado; sin embargo, se espera que para el próximo trimestre ingrese nuevo inventario.
“El estado de Jalisco tradicionalmente se ha caracterizado por tener un crecimiento sostenido en generación y atracción de negocios; ya que constantemente se diversifica y procura que el capital extranjero tenga al estado entre sus primeras opciones para invertir. Por lo que se seguirá enfocando en el desarrollo de actividades de manufactura, logística y distribución; y siguiendo con su tendencia creciente para destacarse en actividades industriales con importantes empresas del ramo de la alta tecnología, y seguir posicionándose como uno de los estados de mayor crecimiento a nivel nacional”, finalizó Fabris.
