Funo destaca que los excelentes resultados se deben a nuevas incorporaciones, incremento en las rentas y ocupación de su portafolio
Al finalizar el cuarto trimestre del 2022 (4T2022), el fideicomiso de inversión de bienes raíces mejor conocido como Fibra Uno (Funo), reportó un crecimiento del 62.1% anual en la distribución por Certificados Bursátiles Fiduciarios Inmobiliarios (CBFI) a sus inversionistas, que simboliza un crecimiento récord para la compañía.
Bajo este contexto, la cifra equivaldría al 99% del Adjusted funds from operations (AFFO) anual; asimismo, este indicador se ubicó en 1.1068 pesos por CBFI, que equivale al 146.9% del AFFO trimestral.
Debido a los resultados, la compañía reportó un incremento por 213 millones de pesos (mdp) totales con lo cual alcanzó los 6,231 mdp, que representa el aumento de 14% en la base anual.
Funo aseguró que los resultados se deben al incremento en la ocupación de su portafolio; además de los incrementos por inflación en rentas, tanto para contratos vigentes como para renovaciones.
Por otra parte, el crecimiento del fideicomiso se debe a la incorporación de nuevos proyectos que se encontraban en desarrollo y que iniciaron operaciones. Por lo tanto, cerraron 2022 con un portafolio de 623 operaciones a nivel nacional, con lo cual superaron los 11 millones de metros cuadrados (m2) de área bruta rentable (ABR).
En otros resultados, el NOI incrementó en 87 mdp respecto al 3T2022, por lo cual se ubicó en los 4,872 mdp, lo que representa un margen del 86.6% sobre ingresos de propiedades. Dentro de los inmuebles, los sectores más rentables son el logístico, centros regionales y oficinas, este último por primera vez desde que inició la pandemia.
Finalmente, al centrarse en las oficinas, estas muestran una recuperación indiscutible, ya que presentan una ocupación del 75% dentro del portafolio de Funo.
