La firma pronostica una derrama económica de 556,000 mdp para este año
Para 2019 la industria inmobiliaria podría registrar una menor inversión en comparación con el año pasado, por lo que se estima la derrama económica para este año sea de 556,000 millones de pesos, dijo Gene Towle, director general de Softec.
En reunión con inversionistas durante el pasado seminario de la firma denominado «Transformación: ¿también en las ciudades», el directivo recordó que tan solo para 2018 se esperaba cerrar el año con una inversión de 603,000 mdp, sin embargo cifras de Softec señalan que el país cerró el año apenas con una inversión de 577 mdp.
«Esperamos una contracción en las ventas de la inversión inmobiliaria del año que entra de 570,000 a como estamos ahorita que es como 556,000 mdp; la última vez que nos reunimos yo calculaba que el mercado iba a crecer 600,000 mdp este año (2018), pero la entrada en juego de los hoteles ha sido más lenta de lo que pensábamos», destacó.
Sin embargo, Gene Towle destacó que la industria inmobiliaria no va a parar y estimó que para el 2024 se van a construir 6 millones de casas en todo el país y calculó que en las 90 ciudades más grandes del país se van a demandar 3.6 millones de vivienda, principalmente con un costo menor de los 400,000 pesos.
«Eso requiere que invirtamos como 4 billones de pesos, una parte la hará la autoproducción y otro nosotros como desarrolladores«, indicó. Además agregó que existe un desbalance entre oferta y demanda en diferentes mercados
Recordó que tan solo cada vivienda viene asociada con dos nuevos empleos, por lo que se necesitarán 7.2 millones de nuevos empleos que requerirán de la producción de 184 millones de metros cuadrados (m²) de superficie techada laboral, 15 millones de m² comercial, 13 millones de m² de oficinas, 182,000 cuartos de hotel, 142 millones de m² industriales.
«Ahorita en comercial, oficinas y hoteles, más o menos estamos produciendo un poco lo que se demanda, en la parte industrial vamos un poco rezagados, estamos haciendo más o menos 4 millones de m² al año que nos daría 24 millones de m² para el 2024, tenemos qué ver porque a parte los tratados comerciales están haciendo que aumente la demanda de espacio comercial», agregó.
