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Reforma en materia de arrendamiento desacelerará al sector: Coparmex

Reforma en materia de arrendamiento desacelerará al sector: Coparmex

Coparmex realizó un llamado al Congreso de la CDMX, a fin de llevar una discusión más amplia sobre la propuesta de reforma al Código Civil en materia de arrendamiento

La iniciativa de reforma al Código Civil de la Ciudad de México en materia de arrendamiento de vivienda, propuesta por el grupo parlamentario de Morena, agudiza la ya compleja situación que vive el sector inmobiliario formal a consecuencia del Covid-19, que llevó a muchos inquilinos a solicitar la postergación o la condonación en el pago de sus rentas. Así lo afirmó la Confederación Patronal de la República Mexicana (Coparmex).

La propuesta de reforma se presentó ante el Congreso capitalino por las diputadas Valentina Batres Guadarrama y Martha Ávila Ventura. Ésta contempla cambios y adhesiones al Código Civil, tales como que, en contextos excepcionales, como es en la actual pandemia, los inquilinos puedan solicitar a los propietarios de los inmuebles un arreglo o negociación para ajustar los términos del contrato, mismos que dependerán de la voluntad mutua.

La Coparmex destacó que, además de vulnerar garantías constitucionales, como el derecho a la seguridad jurídica de los arrendadores, la reforma implicaría una desaceleración en el sector inmobiliario. Asimismo, frenaría la competitividad y encarecería los precios de los arrendamientos, derivado en una poca oferta de inmuebles para arrendar.

De igual manera, las diputadas proponen medidas como como el arrendamiento obligatorio por un mínimo de tres años, la imposibilidad de exigir el pago de rentas cuando no sea posible exhibir físicamente el contrato y la prohibición de exigir como garantía cualquier título de propiedad; las cuales inhiben y desalientan la inversión en un sector clave para el crecimiento y desarrollo.

“La iniciativa también provocaría mayor informalidad; además de que empujará la migración a zonas de alto riesgo en la Zona Metropolitana del Valle de México. Asimismo, la consulta ciudadana propuesta por el Congreso capitalino con respecto a la Ley es ilegal; ya que de ninguna manera se pueden poner a consulta derechos garantizados por la Constitución a todos los mexicanos”, mencionó la Coparmex.

En este sentido, el organismo realizó un llamado al Congreso de la Ciudad de México, a fin de llevar una discusión más amplia sobre la propuesta de reforma al Código Civil en materia de arrendamiento.

“En el sector empresarial estamos convencidos de que el Estado es el responsable de garantizar el Derecho Humano a la vivienda de los capitalinos; a través de instrumentos y mecanismos en la Ley. Pero no puede trasladar esa responsabilidad, para que sean los particulares dueños de inmuebles, quienes garanticen este derecho”, conlcuyó.



Formo parte del equipo editorial de Centro Urbano. Soy egresada de la licenciatura en Ciencias de la Comunicación de la Facultad de Ciencias Políticas y Sociales (UNAM). Me interesa la cultura, el urbanismo y la arquitectura. Amante del mundo digital, el cine, la música, la lectura y la escritura.