El segmento concentra casi ocho de cada 10 proyectos en venta y más de la mitad de la absorción de vivienda nueva en la ciudad
El mercado de vivienda nueva en Los Cabos mantiene una marcada orientación hacia los segmentos de mayor valor. De acuerdo con el más reciente reporte Dinámica del Mercado Inmobiliario (DIME) de Softec, correspondiente al segundo trimestre de 2026, la vivienda Residencial Plus concentra la mayor parte de la oferta habitacional, las ventas y los precios más elevados de la plaza.
Actualmente, Los Cabos registra 120 proyectos de vivienda nueva en comercialización, que suman 5,643 unidades y un inventario disponible de 2,564 viviendas. Dentro de este universo, el segmento Residencial Plus agrupa 94 desarrollos, equivalentes a cerca del 78% de la oferta total del mercado.
Los datos muestran que este segmento también concentra 2,888 unidades habitacionales, así como una absorción total de 52.6 viviendas, cifra que representa más de la mitad de las 92.9 unidades absorbidas por toda la plaza durante el periodo analizado.
Departamentos concentran la mayor oferta
El estudio destaca que los departamentos continúan siendo el producto predominante en Los Cabos. De los 120 proyectos registrados, 87 corresponden a este tipo de vivienda, con una oferta total de 3,850 unidades.
En términos porcentuales, los departamentos representan 73% de los proyectos activos en la plaza, lo que refleja una tendencia asociada al crecimiento vertical y a la demanda de vivienda vinculada con el turismo y los compradores de mayor poder adquisitivo.
Asimismo, la consultora señala que la zona analizada comprende San José del Cabo y Cabo San Lucas, dos ciudades que han experimentado un acelerado desarrollo impulsado por la actividad turística y la inversión inmobiliaria.
Mercado de alto valor
El predominio de la vivienda premium también se refleja en los precios. El valor promedio de una vivienda nueva en Los Cabos alcanza los 19.4 millones de pesos, mientras que el precio promedio por metro cuadrado se ubica en 94,077 pesos.
En el caso específico del segmento Residencial Plus, el precio promedio de las viviendas asciende a 23.7 millones de pesos y el valor por metro cuadrado supera los 107,000 pesos.
De igual manera, el reporte identifica proyectos con precios por metro cuadrado que oscilan entre 12,698 y 499,942 pesos, evidencia de la amplia diversidad de productos que conviven en uno de los mercados inmobiliarios más dinámicos del país.
Entre los desarrollos con mejor desempeño comercial destacan Altamira Condominios Plus II, Monte Bello Etapa III y Monte Rocella Fase I, que registran las mayores tasas de absorción mensual dentro de la plaza.
Con una oferta cada vez más orientada a segmentos de alto valor y una fuerte presencia de vivienda vertical, Los Cabos consolida su posición como uno de los mercados residenciales más exclusivos y dinámicos de México.
