Tras integrar Javer y Derex, Vinte fortalece su presencia nacional y avanza en su estrategia de expansión e integración operativa
A 23 años de su fundación, Vinte llega a su aniversario en la etapa de mayor expansión de su historia. Tras integrar Javer y concretar la adquisición de Derex, la desarrolladora se consolidó como el mayor grupo de vivienda en México y uno de los principales jugadores públicos del sector en América Latina.
Con estas operaciones, la compañía amplió su presencia territorial y reforzó su capacidad para atender distintos segmentos del mercado habitacional, en un contexto de crecimiento impulsado por la consolidación de su modelo de negocio.
La integración de ambas empresas se ha convertido en el eje de la estrategia reciente del grupo, al permitir una mayor escala operativa, diversificación de productos y fortalecimiento de su posición en distintas regiones del país.
Consolidación y escala en América Latina
La integración de Javer y Derex no solo elevó la escala operativa de Vinte, sino que también reforzó su posición dentro del mercado latinoamericano de vivienda. De acuerdo con Sergio Leal Aguirre, presidente del Consejo de Vinte, el grupo consolidó su presencia entre las principales desarrolladoras públicas de la región.
“Durante 2025, Vinte consolidó su posición como una de las principales cinco desarrolladoras públicas más grandes de Latam y la única mexicana, confirmando la solidez de su modelo de negocio tras la integración de Javer y Derex”, señaló.
Leal explicó que la operación de Vinte, Javer y Derex ya funciona de manera integrada, lo que ha permitido mejorar condiciones de financiamiento y generar economías de escala en la compra de materiales, beneficios que continuarán fortaleciéndose conforme avance la consolidación.
“Ya consolidamos las tres empresas, ya sabemos perfectamente bien hacia dónde estamos apuntando y hemos tenido una serie de beneficios de las consolidaciones (…) conforme vayamos creciendo vamos a tener más mejoras”, indicó.
El directivo agregó que el objetivo del grupo a 10 años es consolidar una plataforma con mayor escalabilidad en América Latina, con capacidad para atender una demanda superior a tres millones de viviendas en México.
“Creemos que tenemos una gran oportunidad de poder seguir consolidando estratégica y responsablemente en los próximos 10 años. En la próxima década también tenemos el objetivo claro de maximizar la generación de valor a través de nuestro capital”, apuntó.
Integración abre una nueva etapa de expansión
El desempeño financiero de Grupo Vinte durante 2025 reflejó el proceso de integración de Javer y Derex a su operación, así como un mayor dinamismo comercial en el mercado de vivienda. La compañía cerró el año con crecimientos en ingresos, utilidad neta y EBITDA.
De acuerdo con el reporte enviado a la Bolsa Mexicana de Valores (BMV) y a la Bolsa Institucional de Valores (BIVA), correspondiente al ejercicio enero-diciembre de 2025, la utilidad neta alcanzó 1,413 millones de pesos (mdp), lo que representó un incremento de 18.1% respecto al año previo.
En el mismo periodo, los ingresos de la desarrolladora se ubicaron en 16,194 mdp, un aumento de 9.1% en comparación anual, mientras que el EBITDA ascendió a 2,849 mdp, con un crecimiento de 8.5%.
El proceso de consolidación también se reflejó en la estructura financiera del grupo, donde el apalancamiento neto a EBITDA se ubicó en 2.58 veces al cierre del año, su nivel trimestral más bajo desde 2019, en línea con el ajuste posterior a las adquisiciones.
En el frente operativo, Vinte escrituró 15,681 viviendas durante 2025. El precio promedio se colocó en 1.2 mdp, con un incremento de 12.3%, impulsado por una mayor participación de vivienda media y residencial en la mezcla de ventas.
Innovación y modelo de comunidad
Además del crecimiento inorgánico, Vinte mantiene su estrategia de innovación a través de la proptech Xante, con la que digitaliza y automatiza el proceso de compraventa de vivienda usada, ampliando los servicios dentro de su ecosistema habitacional.
A lo largo de su trayectoria, la desarrolladora ha impulsado un modelo basado en comunidades integrales que combina vivienda con infraestructura urbana, equipamiento, servicios, conectividad y espacios públicos.
Su estrategia también incorpora ecotecnologías que reducen el consumo de agua, gas y electricidad, además de alinearse con 14 de los 17 Objetivos de Desarrollo Sostenible de la Organización de las Naciones Unidas (ONU).
En su historia, Vinte ha recibido diversos reconocimientos nacionales e internacionales por su modelo de negocio, sustentabilidad y responsabilidad social.
Hoy, al cumplir 23 años, la empresa se consolida como el mayor grupo desarrollador de vivienda en México y uno de los actores más relevantes del sector en América Latina, en una etapa marcada por expansión, integración y escalabilidad regional.
