El estudio arrojó que el 36% de los encuestados tardaron más de siete meses en vender su vivienda, lo que representa un costo extra en la transacció
Mediante los resultados del Informe Inmobiliario México 2023, Tuhabi señaló que el 38.5% de las personas incluidas en el estudio, venden su vivienda para adquirir una con mejores características que se adapten a sus necesidades, ya sean, mejores ubicaciones o espacios más amplios.
La primera edición del informe constó de una encuesta en línea realizada a los clientes de la proptech que se encuentran el proceso de venta de su vivienda; quienes hayan vendido en los últimos 6 meses y quienes consideran vender en el próximo medio año. Esta muestra arrojó que el 38.5% realizan la transacción para adquirir un hogar mejor, el 36.5% buscan su reubicación y el 22.25% lo hace porque necesita liquidez.
¿Cómo venden su vivienda los mexicanos?
Por otra parte, el Informe Inmobiliario también arrojó datos sobre las circunstancias en las que los mexicanos venden su vivienda, en cuestión de métodos, precios, etc. En ese sentido, el 36% de las personas incluidas en la muestra tardaron más de siete meses en vender su vivienda, el 30% tardó entre cuatro y seis meses, mientras que el 11% tardó más de un año. Al respecto, Tuhabi señaló que, al tardar en vender una vivienda, se producen costos extras para los propietarios
Dentro de los puntos que los encuestados señalaron como las causas de dicha tardanza es la dificultad de conseguir compradores y para fijar el precio adecuados de cada inmueble; además de contar con poco tiempo para mostrar el inmueble a posibles clientes, ya que sólo el 52% de los participantes indicó que cuenta con asesoría de una agencia inmobiliaria.
Acerca de los precios en el mercado, Juan Sokoloff, vicepresidente de data y analítica de Tuhabi señaló que la incorrecta avaluación de los inmuebles entorpece al sector. Esto basado en que, más del 50% de los propietarios utiliza métodos informales para definir el valor de su vivienda. Por lo que la empresa creó una herramienta digital para contar con los precios reales y actualizados los hogares.
“Sabemos que aún hay áreas de oportunidad para mejorar la situación en la cual el mercado inmobiliario se desempeña actualmente. Lo que nosotros queremos es que mediante el uso de datos y tecnología se agilicen los procesos de compra y venta algo más simple y seguro. Habimetro, por ejemplo, es nuestra mayor apuesta por brindar agilidad e información a todas las familias mexicanas que desean vender una vivienda, ya que a través de la plataforma pueden estimar el precio de su vivienda de manera gratuita y automática, con la tranquilidad de que el precio es propuesto luego de cruzar la más robusta base de datos inmobiliaria del país”.
Por estas razones, Gerardo Fernández, gerente general de Tuhabi en México, recordó que, mediante la proptech y sus recursos tecnológicos, sus clientes pueden reducir el tiempo de espera para vender su vivienda, disminuyendo también costos.
«En tuhabi estamos conscientes de todos los problemas que puede generar el querer vender una propiedad, por lo que nos hemos dado a la tarea de darles a los interesados en vender un inmueble las herramientas que les permitan reducir los tiempos para concretar las transacciones ofreciéndoles información de forma gratuita para que puedan llevar a cabo este proceso lo más fácil seguro y fiable” (…) Asimismo, mediante nuestra oferta de valor que garantiza la compra de los inmuebles en un plazo máximo de 10 días, hemos logrado ayudar a miles de familias a aliviar estos dolores comunes que se presentan a la hora de vender su propiedad”, platicó.
Finalmente, Tuhabi informó que realizará el Informe Inmobiliario cada año, para contar con los datos actualizados del sector.
