En mayo de 2025, la CDMX se consolidó como la entidad con el precio por m² más alto en el país, con un promedio de 56,640 pesos
De acuerdo con el Indicador Banorte de Precios de Vivienda (Inbaprevi), al cierre del mes de mayo de 2025, el precio promedio de la vivienda a nivel nacional se ubicó en 30,570 pesos por metro cuadrado (m²).
Lo anterior representa un aumento de 4.2% frente a mayo de 2024; mientras que la variación mensual sigue manteniendo la tendencia positiva observada durante todo el año, con un alza de 0.06%. Este aumento refleja la tendencia general al alza en el mercado inmobiliario del país, impulsada por la dinámica actual de la economía mexicana.
Asimismo, el Inbaprevi destaca que, de las 15 entidades analizadas, al cierre de mayo de 2025, la Ciudad de México se consolidó como la urbe con el precio más alto en el país, con un promedio de 56,640 pesos por metro cuadrado.
Por el contrario, el estado de Tamaulipas registró el precio más bajo, con 17,496 pesos por metro cuadrado.
De igual manera, en términos de crecimiento mensual, Tamaulipas destacó como la entidad con el mayor incremento en los precios de vivienda durante el quinto mes del año, con un alza del 1.7%; mientras que Jalisco experimentó la caída más pronunciada, con una reducción del 0.8% en los precios por metro cuadrado.
“Estas cifras reflejan la notable disparidad en el costo de la vivienda entre las distintas regiones del país, influenciada por factores como la ubicación, la demanda y las características de los inmuebles”, indicó el banco.
Precio de la vivienda por entidad federativa
Según datos del Inbaprevi, en mayo de 2025, de las 15 entidades analizadas, seis reportaron precios por m² por encima del promedio nacional, es decir, más de 30,570 pesos.
En primer lugar, la CDMX, con 56,640 pesos por m², 3.3% más que en 2024; seguida por Nuevo León, con 52,864 pesos por m², un aumento de 5.3% frente al 2024; y Jalisco, con 44,982 pesos por m² y una caída de 0.4 por ciento.
Así como Sinaloa, con 41,946 pesos por m²; Baja California, con 38,619 pesos por m²; y el Estado de México, con un precio de 37,787 pesos por metro cuadrado.
Por otro lado, los estados cuyos precios de vivienda estuvieron por debajo del promedio nacional son Yucatán, con 28,206 pesos por m²; San Luis Potosí, con 26,195 pesos; Puebla, con 24,937 pesos; y Querétaro, con 24,236 pesos por metro cuadrado.
Además de Guanajuato, con 21,144 pesos por m²; Sonora, con 21,039 pesos; Morelos, con 20,582 pesos; Hidalgo, con 20,417 pesos; y Tamaulipas, con 17,496 pesos por metro cuadrado.
