Cuauhtémoc y Miguel Hidalgo encabezan el mercado de las rentas con incrementos anuales de 13.7% y 10%, respectivamente
Las rentas de vivienda en la Ciudad de México mantienen una tendencia al alza, particularmente en las zonas con mayor demanda.
De acuerdo con el Index CDMX de Inmuebles24 correspondiente a junio de 2026, la alcaldía Cuauhtémoc registró el mayor incremento anual en los precios de arrendamiento, con un alza de 13.7%, seguida por Miguel Hidalgo, donde el aumento fue de 10 por ciento.
El reporte señala que el precio promedio mensual de renta en la capital se ubicó en 21,921 pesos para viviendas de 65 metros cuadrados con dos habitaciones, una cifra que refleja el dinamismo del mercado residencial en la ciudad.
Cuauhtémoc y Miguel Hidalgo lideran el mercado
Entre las alcaldías con los precios más elevados destaca Cuauhtémoc, donde la renta promedio mensual alcanzó los 29,149 pesos; seguida de Miguel Hidalgo con 27,786 pesos.
En un segundo nivel aparecen Cuajimalpa de Morelos, con rentas promedio de 21,355 pesos; Benito Juárez, con 20,486 pesos; y Álvaro Obregón, con 20,016 pesos mensuales.
El análisis también muestra que otras demarcaciones mantienen un comportamiento de crecimiento relevante. Es el caso de Coyoacán, que registró una variación anual de 15.5%, mientras que Huixquilucan, en la zona conurbada, presentó uno de los mayores incrementos del periodo, con 22.6 por ciento.
Las opciones más accesibles
En contraste, el estudio identifica a Tlalnepantla de Baz, Tlalpan, Gustavo A. Madero y Venustiano Carranza como las zonas con las rentas más accesibles dentro del mercado analizado.
En estos municipios y alcaldías, el costo mensual oscila entre 13,021 y 13,621 pesos, prácticamente la mitad de lo que cuesta rentar una vivienda en las zonas con mayor demanda de la capital.
El índice también ubica a Azcapotzalco, Atizapán de Zaragoza y Naucalpan de Juárez dentro de un segmento intermedio del mercado, con rentas que van de los 15,000 a los 17,000 pesos mensuales.
Hipódromo Condesa concentra las rentas más altas
A nivel de colonias, la Hipódromo Condesa se posicionó como la zona con las rentas más elevadas de la CDMX, al registrar un precio promedio mensual de 38,419 pesos. Le siguen Juárez, con 34,044 pesos, y San Rafael, con 33,810 pesos, todas ubicadas en la alcaldía Cuauhtémoc.
Por el contrario, entre las colonias con los costos de arrendamiento más bajos se encuentran Villa Florence, con una renta promedio de 13,022 pesos; Lomas Verdes Quinta Sección, en Naucalpan, con 10,879 pesos; y Pantitlán, en Iztacalco, con 10,865 pesos mensuales.
