Después de 30 años sin desarrollar vivienda, el Fovissste prepara nuevos proyectos con equipamiento comunitario, consultorios y centros de cuidado
El Fondo de la Vivienda del ISSSTE (Fovissste) alista su regreso como desarrollador habitacional. Luego de más de 30 años sin construir vivienda de manera directa, el organismo retomará esta vocación como parte del Programa Vivienda para el Bienestar (PVB), con una meta de 100,000 viviendas durante la presente administración.
Así lo dio a conocer Raúl Herrera, de la Subdirección de Planeación del Fovissste, durante el foro Los Nuevos Retos de la Vivienda, donde explicó que esta nueva etapa buscará no solo atender el rezago habitacional, sino garantizar proyectos más integrales y adaptados a las necesidades reales de la población derechohabiente.
“Hay que recordar que el Fovissste hace más de 30 años que no construye. Entonces estamos recuperando esa vocación para desarrollos habitacionales, pero que tengan ese sello particular”, señaló Herrera.
Vivienda más allá del condominio
Asimismo, explicó que el nuevo modelo contempla distintas modalidades de atención, entre ellas la autoproducción de vivienda, la construcción de vivienda nueva en conjuntos habitacionales y esquemas adaptados a las características culturales y regionales de cada zona.
Herrera destacó que la autoproducción será una de las apuestas más importantes, ya que permite que las familias administren sus propios recursos, reduzcan costos y participen directamente en el diseño de su vivienda.
“El diseño participativo es un elemento indispensable para lograr la autoproducción bajo este esquema”, explicó, al señalar que la vivienda adecuada no puede entenderse de manera uniforme en todo el país, ya que las formas de habitar cambian entre regiones urbanas, suburbanas y rurales.
En ese sentido, subrayó que no todas las soluciones deben centrarse en condominios verticales, sino que es necesario recuperar modelos de vivienda tradicional, incluso con materiales locales como adobe y con participación directa de los propios beneficiarios.
Vivienda con servicios integrados
Uno de los elementos distintivos de esta nueva estrategia será la incorporación de equipamiento comunitario dentro de los desarrollos habitacionales.
Los conjuntos que impulse el Fovissste incluirán alianzas con el Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado (ISSSTE) para instalar tiendas SuperISSSTE básicas, consultorios de atención médica inmediata y centros de cuidado, ya sea para niñas y niños o para personas adultas mayores, dependiendo del perfil de la población.
La intención, explicó Herrera, es que estos desarrollos no funcionen como espacios aislados, sino como verdaderos núcleos comunitarios que también beneficien a la población circundante.
“No es aislado, que forme parte de un equipamiento comunitario donde se desarrollen los conjuntos habitacionales”, afirmó.
Puebla, el primer paso
El primer proyecto de esta nueva etapa arrancará en Puebla, donde actualmente se encuentra en proceso la instrumentación legal y operativa.
Herrera explicó que la reciente reforma en materia de vivienda permitirá al Fovissste recuperar formalmente estas facultades de construcción, lo que dará paso a una convocatoria dirigida a desarrolladores, prestadores de servicios de construcción y supervisores para comenzar la ejecución de los proyectos.
Aunque la meta es ambiciosa, insistió en que el objetivo es avanzar con cuidado para asegurar desarrollos bien planeados y sostenibles.
“La meta es de 100,000 viviendas, pero hay que hacerlo con mucho cuidado y hacerlo bien”, puntualizó.
Atención a créditos impagables
Además de la nueva construcción, el Fovissste también trabaja en la atención de más de 400,000 derechohabientes que enfrentan créditos heredados bajo condiciones financieras adversas.
El programa contempla quitas de intereses, reestructuraciones y, en muchos casos, la entrega de finiquitos a personas que incluso han pagado sus créditos dos veces o más, pero que seguían sin poder liberar su vivienda.
Esta estrategia se alinea con la política impulsada por el gobierno federal para corregir rezagos históricos en materia de financiamiento habitacional y facilitar el acceso real al patrimonio.
Con ello, el Fovissste busca reposicionarse no solo como una institución de crédito, sino como un actor clave en la nueva política nacional de vivienda, donde el objetivo ya no es únicamente construir más, sino construir mejor y garantizar que la vivienda responda verdaderamente a las necesidades de quienes la habitan.
