Softec contabiliza 156 proyectos con 13,798 unidades en venta en Mazatlán; 88% de los desarrollos corresponde a vivienda vertical
La oferta de vivienda nueva en Mazatlán está dominada por los departamentos, los cuales representan 88% de los proyectos habitacionales que actualmente se comercializan en este mercado, de acuerdo con información de Softec.
Al tercer trimestre de 2026, la firma contabilizó 156 proyectos en venta, que en conjunto suman 13,798 viviendas, además de un inventario disponible de 6,442 unidades.
De los desarrollos identificados, 137 corresponden a departamentos, con una oferta total de 10,409 unidades y un inventario de 4,646 viviendas.
En contraste, Softec registra 11 proyectos de casa sola, que en conjunto contemplan 2,358 unidades, así como ocho desarrollos de condominio horizontal, con 1,031 viviendas.
Vivienda nueva promedia 4.5 mdp en Mazatlán
Además de la concentración de vivienda vertical, los datos de Softec muestran importantes diferencias en los precios de la oferta habitacional de Mazatlán dependiendo del segmento.
En términos generales, las viviendas analizadas tienen una superficie promedio de 93 metros cuadrados (m²), un precio promedio de 4.52 millones de pesos y un valor medio de 52,842 pesos por metro cuadrado.
Por segmento, la vivienda económica registra un precio promedio de alrededor de 787,774 pesos, mientras que en el segmento medio alcanza 2.06 millones de pesos.
Para la vivienda residencial, el precio promedio asciende a 3.81 millones de pesos y, en el segmento Residencial Plus, llega a 7.92 millones de pesos.
Asimismo, Softec identificó una amplia brecha en los valores de comercialización por superficie. En los proyectos analizados, los precios oscilan entre 15,432 y 108,083 pesos por m², con una media de 52,842 pesos.
Marina y Malecón concentran parte de la oferta
La distribución de los proyectos también muestra diferencias entre las distintas zonas del mercado inmobiliario de Mazatlán.
De acuerdo con la zonificación presentada por Softec, Marina cuenta con 31 proyectos y 2,241 unidades, con viviendas de 106 m² en promedio y un valor medio de 63,445 pesos por metro cuadrado.
Por su parte, Malecón registra 28 proyectos que suman 2,691 unidades, con una superficie promedio de 90 m² y un precio de 60,200 pesos por metro cuadrado.
Otra de las zonas con una oferta relevante es Nor Poniente, donde se contabilizan 25 proyectos y 2,849 unidades, mientras que Zona Dorada concentra 28 proyectos y 1,383 viviendas.
En cuanto a precios, Poniente presenta el valor promedio por m² más alto entre las zonas mostradas en el reporte, con 66,325 pesos, seguido por Marina y Malecón. En el extremo contrario se encuentra Norte, con un promedio de 23,540 pesos por metro cuadrado.
¿Qué proyectos registran mayores ventas?
El reporte también identifica los desarrollos que presentan un mayor ritmo de comercialización dentro de la plaza de Mazatlán.
Coto Santa Lucía encabeza el listado, con un promedio de 7.7 unidades vendidas al mes, seguido de Asturia Residencial Privado, con seis viviendas mensuales.
En tercer lugar se encuentra Cerritos Condos y Plaza Torre B, con un promedio de 5.9 unidades comercializadas cada mes.
