Sobre la propuesta de ley de rentas justas, Brugada detalló que busca poner un alto al encarecimiento desmedido de la vivienda
Este martes, Clara Brugada Molina, jefa de Gobierno de la Ciudad de México, anunció que, en seguimiento a las acciones contra la gentrificación presentadas en el Bando 1, se llevará a cabo una amplia jornada de foros, encuentros y diálogos ciudadanos sobre este fenómeno en diversas zonas de la ciudad.
Al respecto, Alejandro Encinas, titular de la Secretaría de Planeación, Ordenamiento Territorial y Coordinación Metropolitana de la CDMX (Metrópolis), explicó que este proceso se desarrollará en tres bloques principales:
- Diálogos territoriales, que se celebrarán entre el 28 de julio y el 9 de agosto en 12 colonias identificadas como zonas de tensión, como Condesa, Roma Norte y Sur, Hipódromo, Escandón, San Miguel Chapultepec y Doctores.
- Diálogos sectoriales, del 1 al 29 de agosto, donde se abordarán los impactos de la gentrificación en sectores específicos como inquilinos, arrendadores, artistas, comerciantes, desarrolladores y anfitriones de plataformas de renta temporal.
- Foros temáticos, también en agosto, donde se discutirán temas como el fenómeno integral de la gentrificación, la producción de suelo y vivienda asequible, y el Observatorio de Suelo y Vivienda.
“Hago un llamado a los capitalinos, un llamado abierto, respetuoso y decidido para que puedan participar en estos espacios, a debatir, a proponer a imaginar juntos el futuro de nuestras colonias y barrios. La Ciudad de México no queremos considerarla como un bien de consumo o una mercancía, la consideramos como un proyecto social, como un proyecto profundamente humano y cultural”, afirmó Brugada.
Asimismo, la mandataria dio a conocer acciones que se pondrán en marcha además de los diálogos con la ciudadanía:
- Este viernes se presentarán las medidas para simplificar los trámites para acceder a la vivienda en la CDMX
- En dos semanas se presentarán propuestas de vivienda para las zonas de alta tensión inmobiliaria
- En agosto se presentará la propuesta de Ley de Rentas Justas, Razonables y Asequibles.
- En septiembre, con la recuperación de las aportaciones de los foros, se presentará el Plan Maestro de Desarrollo para las zonas tensionadas
Sobre la propuesta de ley de rentas justas, la mandataria capitalina detalló que busca poner un alto al encarecimiento desmedido de la vivienda en zonas de alta presión inmobiliaria y garantizar el derecho a la vivienda para sectores populares y de clase media que han sido excluidos de los mercados inmobiliarios tradicionales.
Entre los elementos centrales de esta propuesta destacan:
- Topes a las rentas: se establecerá un índice de precios de alquiler razonable, que servirá como referente para evitar abusos en el mercado. La idea es que el incremento de rentas no supere ciertos márgenes definidos en función del comportamiento económico local y la inflación.
- Regulación de plataformas de alojamiento temporal: la ley incluirá medidas para controlar el crecimiento desmedido de plataformas como Airbnb, que han contribuido al encarecimiento del suelo y a la transformación de zonas habitacionales en destinos turísticos. Se contempla prohibir que edificios completos sean destinados exclusivamente a este tipo de renta, especialmente en las llamadas zonas tensionadas.
- Defensoría Inquilinaria: se creará un organismo público especializado para mediar entre arrendadores e inquilinos, proteger los derechos de ambas partes y facilitar la resolución de conflictos sin necesidad de acudir a instancias judiciales. Este ente también brindará asesoría legal y acompañamiento para prevenir abusos y desalojos arbitrarios.
- Instrumentos de exigibilidad: se prevé el desarrollo de mecanismos jurídicos que garanticen el cumplimiento de estas disposiciones, permitiendo a los ciudadanos denunciar irregularidades y al Estado actuar en consecuencia.
Brugada subrayó que esta ley no tiene como fin desincentivar la inversión, como han señalado algunos sectores inmobiliarios, sino fomentar la certeza jurídica, la formalidad y una mayor equidad en el acceso a la vivienda.
“Muchos desarrolladores nos han dicho que lo que más desean es claridad sobre lo que se puede o no se puede hacer. Esta ley les dará justamente eso”, afirmó.
