Es necesario asumir la escala metropolitana y traducirla en una nueva forma de entender la ciudad … tomar el POZMVM como la oportunidad de convertir una ciudad grandota en una Gran Ciudad
Por Horacio Urbano
Hace poco escribía en este mismo espacio que no es lo mismo ser una ciudad grandota que ser una gran ciudad.
Y hoy toca reconocer que la capital de México se ha convertido en una ciudad grandota… lejos, muy lejos, de ser una Gran Ciudad… y lejos, muy lejos, de responder a lo que tendria que ser su esencia; una irenunciable visión metropolitana, que sea el multiplicador de oportunidades que sus habitantes necesitan.
Porque lo que coloquialmente llamamos Ciudad de Mexico, es en realidad una enorme, compleja y anarquica mancha urbana, que ha crecido hasta conformar la impresionante Zona Metropolitana del Valle de Mexico, en que habitan poco mas de 22 millones de personas.
Una inmensa y anarquica zona metropolitana, que incluye 82 alcaldias y municipios, de cuatro entidades federativas: Estado de México, Hidalgo, Morelos y Ciudad de México, interactuando en forma ineficiente y desarticulada.
Porque aunque su evidente esencia metropolitana ya fue reconocida por las autoridades, no termina de ser entendida por una sociedad, que vive dia con dia las consecuencias del desorden y la falta de coordinación, pero no se anima a exigir el modelo de gobernanza que la escala urbana precisa.
Y no sobra decir que eso de no entender la escala metropolitana es tema que también se hace evidente en muchisimas instancias del sector público, que poco han avanzado en la busqueda de modelos de gobernanza metropolitana, o que incluso los bloquean porque sienten que les restan poder.
Por eso la primera pregunta tendría que ser: ¿Necesita nuestra ciudad un modelo de gobernanza metropolitana?
Y me parece que la respuesta evidente tendría que ser: sí.
Sí, porque es imposible planear escenarios de futuros urbanos cuando no se empieza por reconocer la escala y crear condiciones dirigidas a dar paso a un modelo de gobernanza metropolitana que armonice las individualidades, para poder asumir objetivos y estrategias comunes.
Imposible negar que eso se necesita. Pero tambien es imposible negar que un modelo de esa naturaleza implica alcanzar muchisimos acuerdos, para plantear, de entrada, los grandes ejes rectores del proyecto y, ya con eso debidamente presentado y validado con todos los sectores productivos y sociales, profundizar en el detalle de todos los instrumentos relacionados con su implementacion.
Y el caso es que la Sedatu, de Edna Vega Rangel, saco a consulta un proyecto de Programa de Ordenamiento para la Zona Metropolitana del Valle de México (POZMVM), una propuesta que terminó incendiando el debate al querer tocar demasiados temas, que involucran a demasiadas instancias.
Si me hubieran preguntado a mi, yo hubiera sugerido emperzar por una propuesta más simple… pero clara y transparente, presentando como objetivo central, la urgente necesidad de ordenar y planear la transformación de esta ciudad grandota, en busca de convertirla en una verdadera Gran Ciudad..
Y hubiera dedicado espacios a explicar las razones esenciales y básicas, puntualizando que es insostenible que un todo de este tamaño, se mueva sin que en el proceso de hablen y entiendan cada una de sus partes.
Diría que el gran objetivo es elevar los niveles de calidad de vida de sus 22 millones de jabitantes, en sus 82 alcaldias y municipios.
Diria que se trata de planear el futuro de una zona metropolitana que ofrezca futuro, orden, coordinación y consensos.
Pero el caso es que este POZMVM está en un proceso de consulta que termina el 22 de noviembre, y que al momento ha sido cuestionado por temas como posible alzas en el impuesto predial, sanciones por subutilización de predios y eventuales cambios de usos de suelo.
Temas que evidentemente preocupan a la ciudadanía.
Y el caso es que ya salieron en Sedatu y gobierno de la CDMX para asegurar que no habrá tales alzas en prediales, ni sanciones por subutilización es de inmuebles o cambios de usos de suelo.
El caso es que el proyecto sí menciona estos temas, y ahora cabe esperar que ya con los resultados de la consulta se haga una revisión que pula el proyecto, complementándolo con lo que se recoja de la consulta, y eliminando lo que ya se dijo que no habría de pasar.
Digo, tampoco se acaba el mundo si se dice que el proyecto es perfectible.
Para eso es la consulta.
A ver… Sí, es muy necesario asumir la escala metropolitana y traducirla en una nueva forma de entender la ciudad construyendo para ello un nuevo modelo de gobernanza… tomar el POZMVM como la oportunidad de convertir una ciudad grandota, en una Gran Ciudad.
Sí… Pero hay que hacerlo bien… con un proyecto integral, pero claro, conciso y con una escalabilidad que permita transitarlo en etapas y a partir del análisis de todos los temas involucrados.
Que quede muy claro el gran objetivo: reconocer, planear, ordenar… futuro, calidad de visa, sostenibilidad.. integralidad…
Para a partir de esta base sumar actores para ir desarrollando la integralidad del proyecto.
¿Que si el proyecto es perfecto? no… claro que no, es perfectible y de la consulta y todo el debate que se está realizando deben salir la propuesta y la socialización que tanta falta hacia, para que todos entendamos de qué trata y qué pasos habrá que seguir para poder cumplir ese gran objetivo.
Hombres y Mujeres de la Casa 2026: Edicion de Plata
Proximamente se llevará a cabo la ceremonia de entrega del Premio Hombres y Mujeres de la Casa 2026, que como ha sido a lo largo de 25 años, reconoce la excelencia en los diferentes procesos que definen la atención al reto habitacional: políticas públicas, desarrollo y financiamiento.
En esta ocasion seran reconocidos:
Guillermo Padilla Quiroz, fundador de Domus, en la categoria Cimientos,
Guillermo Solorzano, presidente de Sólido, en la categoría Sector Privado, y
Marcelo Ebrard Casaubon, Secretario de Economía, en la categoria Sector Publico.
Será la 25 Edición del reconocimento más importante del sector inmobiliario nacional, y nuevamente ocasion para marcar importantes pautas en lo que respecta a reconocer la transformacion de una actividad fundamental por lo que representa como motor de desarrollo social, ambiental, urbano y económico.
El Premio Hombres y Mujeres de la Casa es otorgado por Centro Urbano, a través de un Consejo Consultivo, en que participan distinguidas personalidades de la industria inmobiliaria, y se entrega en tres categorías, Sector Público, Sector Privado y Cimientos/Trayectoria.
Estén atentos porque próximamente anunciaremos fecha y sede para esta Edición de Plata de la ceremonia de entrega del Premio Hombres y Mujeres de la Casa, que se llevará a cabo al final de noviembre en la Ciudad de México.
Estén atentos y sean parte de esta gran fiesta del sector inmobiliario mexicano.
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