Durante el 4T24, la absorción industrial neta en Guadalajara alcanzó los 215,300 m²
Al cierre de 2024, en la Zona Metropolitana de Guadalajara (ZMG) reportó una absorción industrial neta por 461,000 metros cuadrados (m²), superando en 83,300 m² lo alcanzado en 2023.
El MarketView de CBRE México señaló que este incremento se debió principalmente a la entrega de más de 65,000 m² pre arrendados a finales del año. Durante el cuarto trimestre de 2024 (4T24), la absorción neta alcanzó los 215,300 m², lo que representa el 47% de la participación total anual.
Asimismo, la consultora indicó que los espacios comercializados industriales en la región acumularon más de 592,000 m², cifra 30% mayor a la absorción bruta reportada al cierre de 2023, que fue de 455,000 m².
Por otro lado, la empresa resaltó que, durante el año pasado, el inventario industrial en Guadalajara alcanzó los 5.02 millones de m², lo que representa un crecimiento del 8.0% respecto al 2023. Esto se debe a que, durante el último trimestre del año, ingresaron al portafolio 91,0000 m², un 45% más que el mismo periodo de 2023
Finalmente, CBRE indicó que, en la ZMG, la tasa de vacancia cerró en 1.6%, con más de 82,000 m² vacantes en 3 submercados. El Salto con el 87% de la superficie vacante, con 72,000 m² disponibles, seguido por Zapopan Norte y Acatlán con más de 5,000 m² y 4,000 m² espacios disponibles, respectivamente.
