El Mann Arazi resaltóla inversión de FUNO en 2025 no contempla las oportunidades que puedan surgir en el mercado, por lo que la cifra no está limitada
Directivos de Fibra Uno (FUNO) informaron que el mercado inmobiliario nacional cuenta con oportunidades de desarrollo en diversos sectores, razón por la cual el fideicomiso se ha visto favorecido debido a la diversificación de sus operaciones.
En ese sentido, Jorge Pigeon, vicepresidente de Mercado de Capitales y Relación con Inversionistas de FUNO, informó que el fideicomiso estima cerrar el año con 21,500 millones de pesos (mdp) en Ingresos Operativos Netos (NOI).
Acutualmente, el fideicomiso inmobiliario cuenta con 11.1 millones de metros cuadrados (m) de Área Bruta Rentable (ABR), los cuales tienen una ocupación del 95.3 por ciento. Además, dispone una reserva territorial de 1.3 millones de m.
Por su parte, André El Mann Arazi, director general de FUNO, indicó que, el sector inmobiliario mexicano cuenta con características que lo hacen único y atractivo para la llegada y expansión de empresas nacionales y extranjeras.
Ante el cambio de administración federal en Estados Unidos y México, El Mann indicó que es importante que las empresas y el sector cuenten con modelos de negocio sostenibles, sin importar este tipo de cambios.
En ese sentido, el Director General de FUNO señaló que el fideicomiso confía en el mercado mexicano, a pesar del contexto político internacional, por lo que estima una inversión aproximada de 10,000 mdp en 2025.
“El año que entra nosotros tenemos por invertir una cantidad de capex importante, alrededor de 2,000 mdp. Vamos a pagar la parte que nos falta de Mitikah, que son alrededor de 5,000 mdp. (…) Nosotros estimamos que debemos estar cerca de los 10,000 mdp de inversión el próximo año”, explicó.
En conferencia de prensa, El Mann Arazi señaló que FUNO continuará aprovechando las tendencias del mercado. Por lo que, de tener la oportunidad, podría incrementar su inversión.
“De acuerdo con los flujos que tengamos disponibles, porque todos nuestros flujos están obligados a distribuirse, pero si tenemos flujos, por ejemplo, de alguna venta de propiedades, lo vamos a invertir sin incrementar y con el mismo modelo de negocios”, indicó.
Finalmente, Jorge Pigeon apuntó que, derivado de sus operaciones a lo largo del tiempo y considerando fenómenos como el nearshoring, Fibra Uno contempla alcanzar 29,670 mdp en NOI en 2028, lo que representa un crecimiento de 35%, en comparación con 2024.
