El fideicomiso ha tenido un crecimiento de 15% anual en sus CBFI
El fideicomiso Fibra Hotel dio a conocer que al cierre del tercer trimestre de este año su portafolio lo conformaron 84 hoteles de los que 72 están en operación y que suman 10,007 cuartos, mientras que 12 inmuebles están en construcción y sumarán 1,696 habitaciones.
En dicho periodo, abrió el hotel Fiesta Inn Lofts Monterrey La Fe y adquirió el hotel Fiesta Inn Monterrey Valle, representando 225 cuartos adicionales en operación.
“Con base en un perímetro de propiedades comparables de 56 hoteles, la tarifa promedio se ubicó en 980 pesos, representando un incremento de 6.7% contra el tercer trimestre de 2015, la tasa de ocupación fue de 69.3%, representando un incremento de 431 bps contra el tercer trimestre de 2015 y la tarifa efectiva se ubicó en 679 pesos, representando un incremento de 13.7% contra el tercer trimestre de 2015”, detalló la compañía en un comunicado.
Con los hoteles que tiene en operación, la tarifa promedio fue de 1,000 pesos; la tasa de ocupación fue de 43.2% y la tarifa efectiva se ubicó en 484 pesos. En el segundo trimestre de este año, para un portafolio de 15 hoteles no estabilizados, los indicadores se ubicaron en 969 pesos, 39.4% y 382 pesos, respectivamente.
Los ingresos que tuvieron en el en tercer trimestre fueron de 696,000,000 de pesos; la contribución hotelera, es decir, la suma de los ingresos menos el total de los gastos y costos sin considerar los gastos inmobiliarios, fue de 221,000,000 de pesos y el flujo de operación ajustado ascendió a 132,000,000.
Asimismo, al 30 de septiembre, el fideicomiso tenía una posición de efectivo de 861,000,000 de pesos, 1,033 millones que incluyen el acreditado el IVA y un endeudamiento de 2,514 millones. La deuda neta es de 1,481 millones y su patrimonio asciende a 9,400 millones.
“El tercer trimestre se reportó un dividendo de 27.26 centavos por CBFI o un crecimiento de 15% año con año y 13% trimestre con trimestre y un dividend yield anualizado superior al 8%. Este crecimiento en distribución se debe a los resultados operativos de nuestro portafolio estabilizado y al esfuerzo de inversión de la Fibra en crecimiento inorgánico durante los últimos años. Esta distribución esta soportada por los hoteles estabilizados que representan aproximadamente el 65% de las propiedades de Fibra Hotel y continuaremos viendo el crecimiento a esta distribución de los hoteles en periodo de estabilización y los nuevos desarrollos”, aseguró Simón Galante, director general de Fibra Hotel.
