Fibra Mty destinó 22 millones de dólares a la compra de dos naves industriales en Santa Catarina, Nuevo León, con 21,300 m² de ABR y ocupación total
Fibra Monterrey concretó la incorporación de dos naves industriales a su portafolio en Santa Catarina, Nuevo León, con lo que amplía su presencia en uno de los principales mercados manufactureros del país.
La operación, cuyo acuerdo se dio a conocer el pasado 19 de octubre de 2026, representó una inversión aproximada de 22 millones de dólares (mdd), que el fideicomiso cubrió con recursos disponibles en caja.
Las propiedades tienen una antigüedad promedio de cinco años y, en conjunto, suman un Área Bruta Rentable (ABR) de aproximadamente 21,300 metros cuadrados (m²), sobre una superficie de terreno cercana a 42,000 m². Además, el portafolio incluye una reserva territorial de 7,500 m² que ofrece posibilidades para desarrollar superficie industrial adicional.
Actualmente, ambas naves mantienen una ocupación del 100% y albergan a dos empresas con actividades manufactureras. Una de ellas, de origen sueco, se especializa en la fabricación de componentes metálicos, mientras que la segunda, de capital mexicano, desarrolla soluciones de empaque con cartón corrugado.
Los contratos de arrendamiento están denominados en dólares, tienen plazos de largo alcance y contemplan ajustes vinculados a la inflación, características que permiten al fideicomiso incorporar ingresos dolarizados y mantener una perspectiva de flujo durante la vigencia de los acuerdos.
Con esta adquisición, Fibra Mty continúa ampliando su portafolio industrial mediante la incorporación de propiedades ocupadas y con contratos de arrendamiento de largo plazo. Asimismo, la reserva territorial incluida en la operación abre la posibilidad de incrementar la superficie rentable del conjunto mediante futuros desarrollos.
