La AMPI pidió evaluar el impacto de la actualización de los valores catastrales en el impuesto predial y garantizar certeza jurídica a los propietarios
La Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) llamó a que la modernización de los sistemas catastrales y registrales en México se lleve a cabo bajo criterios de transparencia, eficiencia y certeza jurídica, sin generar afectaciones desproporcionadas a la economía de las familias ni poner en riesgo su patrimonio.
Ante la propuesta de la Ley General para el Fortalecimiento y Armonización Catastral y Registral, el organismo destacó la importancia de actualizar los sistemas de información inmobiliaria, pero advirtió que estos cambios deben acompañarse de mecanismos que protejan los derechos de los propietarios.
Jenny Althair Rivas Padilla, presidenta nacional de AMPI, señaló que contar con registros confiables y procedimientos administrativos eficientes es fundamental para facilitar las operaciones inmobiliarias, promover la inversión y brindar mayor seguridad sobre la propiedad de los inmuebles.
“México necesita instituciones capaces de acompañar su desarrollo con información confiable y reglas claras. La modernización catastral y registral representa una oportunidad para construir confianza, facilitar la inversión y dar mayor seguridad a las familias sobre el patrimonio que han formado”, señaló.
AMPI pide evaluar impacto de actualización catastral en el predial
Uno de los principales planteamientos de la AMPI se relaciona con la actualización de los valores catastrales y sus posibles implicaciones en el pago del impuesto predial.
La asociación consideró necesario que estos procesos se sustenten en criterios técnicos, información transparente y evaluaciones sobre sus efectos económicos, tomando en cuenta las distintas condiciones de los hogares mexicanos.
En este sentido, Rivas Padilla destacó que el incremento en el valor de una propiedad no necesariamente implica un aumento en los ingresos de sus propietarios, por lo que llamó a establecer mecanismos de información oportuna y medidas que consideren su capacidad económica.
“Fortalecer a los municipios y cuidar la economía familiar son objetivos que deben avanzar juntos. Una implementación bien diseñada puede contribuir a ambos, con criterios técnicos, transparencia y atención a las distintas realidades del país”, afirmó.
Por otra parte, la AMPI reconoció que la modernización de los catastros y registros públicos representa una oportunidad para reducir inconsistencias en la información de los inmuebles y agilizar los trámites relacionados con la propiedad.
Entre las medidas que consideró relevantes se encuentran la homologación de información entre ambas instituciones, la implementación de identificadores únicos para los inmuebles y la incorporación de herramientas tecnológicas.
De acuerdo con la asociación, estos avances permitirían simplificar procesos de compraventa, escrituración, sucesión y financiamiento inmobiliario, además de fortalecer la certeza jurídica de las operaciones.
No obstante, insistió en que la actualización de los sistemas debe garantizar la protección de datos personales y el respeto a los derechos de propiedad, así como mecanismos accesibles para aclarar, corregir o actualizar la información de los inmuebles.
Piden coordinación entre vivienda, movilidad e infraestructura
En materia de desarrollo urbano, la AMPI también se pronunció sobre el proyecto del Programa de Ordenación de la Zona Metropolitana del Valle de México (POZMVM), al considerar necesario fortalecer la coordinación de las políticas públicas vinculadas con el territorio.
La asociación destacó que la planeación metropolitana debe integrar aspectos como vivienda, movilidad, disponibilidad de agua, infraestructura y protección ambiental, con el objetivo de promover un crecimiento urbano ordenado.
Asimismo, señaló que una mayor articulación entre estos sectores permitiría mejorar la conectividad y ampliar la oferta de vivienda adecuada, accesible y bien ubicada.
“Las decisiones que tomemos hoy sobre el territorio definirán las oportunidades de las próximas generaciones. Necesitamos una visión que integre vivienda, infraestructura, inversión y bienestar”, subrayó Rivas Padilla.
Finalmente, la AMPI reiteró su disposición a colaborar con las autoridades para impulsar una modernización catastral y registral que fortalezca la seguridad jurídica, mejore la eficiencia institucional y contribuya al desarrollo del mercado inmobiliario, sin descuidar la protección del patrimonio familiar.
