FUNO aseguró que el fortalecimiento del consumo interno y la demanda logística impulsarán nuevos proyectos comerciales en el país
Aunque el sector industrial ha concentrado la atención del mercado inmobiliario en los últimos años, Fibra Uno (FUNO) considera que el crecimiento del consumo interno y la expansión de la logística comienzan a abrir una nueva etapa de oportunidades para el segmento comercial.
Durante una conferencia de prensa, Jorge Pigeon, vicepresidente de Mercados de Capital y Relación con Inversionistas de FUNO, explicó que el dinamismo industrial no depende únicamente de la manufactura, sino que está estrechamente ligado al consumo y a la necesidad de ampliar la infraestructura logística que abastece al mercado interno.
Como ejemplo de esta tendencia, el directivo mencionó el caso de Fibra Next, cuyo portafolio está compuesto principalmente por activos logísticos, segmento que, afirmó, depende del comportamiento del consumo más que de la manufactura.
“Creo que la gente, por obvias razones, se ha volteado mucho al tema industrial en general, pero si vemos el portafolio que tiene Fibra Next, el 80% es logística y 20% es manufactura ligera. Ese 80% de logística está ligado 100% al consumo, ya sea comercio electrónico, centros de distribución dedicados al consumo, como Walmart, que es nuestro principal inquilino, o la logística tercerizada que cada vez está creciendo más; al final de cuentas, todo está ligado al consumo”, señaló.
Consumo impulsa nuevas oportunidades para el sector comercial
Bajo este contexto, Jorge Pigeon consideró que el mercado comercial podría convertirse en uno de los segmentos con mayor potencial de crecimiento durante los próximos años, impulsado por una base de consumidores más sólida y por el fortalecimiento de la economía interna.
“Si al sector industrial le está yendo tan bien es porque la gente utiliza el consumo; es decir, los retailers y las personas que compran están pidiendo más espacio. Entonces sí estamos viendo oportunidades para hacer cosas en el mundo retail. Es algo a lo que quizá el mercado en general no le ha puesto mucha atención”, explicó.
Asimismo, señaló que, aunque el consumo ha mostrado cierta moderación recientemente, mantiene perspectivas favorables gracias al crecimiento de la clase media y al fortalecimiento del mercado interno.
“Tenemos un consumidor más sólido y un motor de crecimiento en la economía interna que vemos con muy buenos ojos. Sí hay oportunidades en el mundo del retail y creemos que se van a ver oportunidades para hacer más cosas”, indicó.
Finalmente, Pigeon consideró que el desarrollo comercial aún tiene espacio para expandirse en distintas regiones del país conforme aumente la demanda de bienes y servicios.
“Nos van a faltar centros comerciales o nos van a faltar tiendas de autoservicio en todo el país en la medida que seguimos creciendo de esta manera. Yo diría que al sector retail no lo vean como patito feo porque nos va a sorprender”, concluyó.
